Ceny nemovitostí ve třetím čtvrtletí dále klesaly: vývoj ukazuje odborná studie

Ceny nemovitostí ve třetím čtvrtletí dále klesaly: vývoj ukazuje odborná studie

Podle zprávy od amp2.handelsblatt.com, ceny nemovitostí v Německu v posledních měsících výrazně klesly. Tento trend vytváří tlak na majitele nemovitostí ochotné prodávat a vede k drastickému poklesu výstavby nových bytů. Vlna rušení v německé rezidenční výstavbě naposledy dosáhla vrcholu v říjnu. Podle indexu cen nemovitostí Greix z Kielského institutu pro světovou ekonomiku (IfW) ceny ve třetím čtvrtletí ve srovnání s předchozím čtvrtletím dále klesly.

Dopady tohoto vývoje na realitní trh jsou různorodé. Výrazný pokles cen může znamenat, že prodávající musí počítat s nižšími příjmy z prodeje svých nemovitostí. Potenciální kupci by přitom mohli čekat a doufat, že ceny budou nadále klesat, což by vedlo k dalšímu zpomalení transakčního trhu. Propad výstavby nových bytů by mohl vést k dlouhodobému nedostatku na trhu s bydlením, protože poptávka po obytných plochách by i přes aktuální cenový vývoj mohla pokračovat.

V souhrnu lze říci, že prudký pokles cen nemovitostí v Německu v současnosti vyvolává velkou nejistotu a výzvy, které se dotýkají celého realitního trhu. Naděje, že trh může mít to nejhorší za sebou, aktuální čísla nepotvrzují a vývoj bude třeba i v následujících měsících bedlivě sledovat.