Ceny nehnuteľností v treťom štvrťroku ďalej klesli: odborná štúdia ukazuje vývoj

Ceny nehnuteľností v treťom štvrťroku ďalej klesli: odborná štúdia ukazuje vývoj

Podľa správy od amp2.handelsblatt.com, ceny nehnuteľností v Nemecku v posledných mesiacoch výrazne klesli. Tento trend vytvára tlak na vlastníkov nehnuteľností ochotných predávať a vedie k drastickému poklesu výstavby nových bytov. Vlna rušení v nemeckej rezidenčnej výstavbe naposledy dosiahla vrchol v októbri. Podľa indexu cien nehnuteľností Greix z Kielského inštitútu pre svetovú ekonomiku (IfW) ceny v treťom štvrťroku v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom ďalej klesli.

Dopady tohto vývoja na realitný trh sú rôznorodé. Výrazný pokles cien môže znamenať, že predajcovia musia počítať s nižším príjmom z predaja svojich nehnuteľností. Potenciálni kupci by zároveň mohli čakať v nádeji, že ceny budú naďalej klesať, čo by viedlo k ďalšiemu spomaleniu transakčného trhu. Prepad výstavby nových bytov by mohol viesť k dlhodobému nedostatku na trhu s bývaním, keďže dopyt po bytovej ploche by mohol pokračovať aj napriek aktuálnemu cenovému vývoju.

V súhrne možno povedať, že prudký pokles cien nehnuteľností v Nemecku v súčasnosti spôsobuje veľkú neistotu a výzvy, ktoré sa dotýkajú celého realitného trhu. Nádej, že trh môže mať to najhoršie za sebou, aktuálne čísla nepotvrdzujú a vývoj bude potrebné pozorne sledovať aj v nasledujúcich mesiacoch.