Cene nepremičnin v tretjem četrtletju še padle: strokovna študija kaže razvoj

Cene nepremičnin v tretjem četrtletju še padle: strokovna študija kaže razvoj

Glede na poročilo avtorja amp2.handelsblatt.com, so cene nepremičnin v Nemčiji v zadnjih mesecih močno padle. Ta trend pritiska na lastnike nepremičnin, ki so pripravljeni prodati, in vodi v drastičen upad gradnje novih stanovanj. Val odpovedi v nemški stanovanjski gradnji je nazadnje dosegel višek oktobra. Po indeksu cen nepremičnin Greix Inštituta za svetovno gospodarstvo (IfW) v Kielu so cene v tretjem četrtletju v primerjavi s prejšnjim četrtletjem dodatno padle.

Učinki tega razvoja na nepremičninski trg so različni. Občuten padec cen lahko pomeni, da morajo prodajalci pričakovati nižje prihodke od prodaje svojih nepremičnin. Obenem bi lahko potencialni kupci počakali v upanju, da bodo cene še padale, kar bi povzročilo nadaljnjo upočasnitev transakcijskega trga. Padec novogradnje stanovanj bi lahko privedel do dolgoročnega pomanjkanja na stanovanjskem trgu, saj bi se povpraševanje po bivalnem prostoru kljub trenutnemu gibanju cen lahko nadaljevalo.

Če povzamemo, lahko rečemo, da močno znižanje cen nepremičnin v Nemčiji trenutno povzroča veliko negotovosti in izzivov, ki vplivajo na celoten nepremičninski trg. Trenutne številke ne podpirajo upanja, da je za trgom morda najslabše, in razvoj bo treba v prihodnjih mesecih še naprej pozorno spremljati.