Ceny nieruchomości w dzielnicy Rems-Murr: Co wynika z raportu Volksbank Stuttgart dotyczącego rynku mieszkaniowego

Ceny nieruchomości w dzielnicy Rems-Murr: Co wynika z raportu Volksbank Stuttgart dotyczącego rynku mieszkaniowego

Według raportu autorstwa www.zvw.de, w ostatnich miesiącach, po raz pierwszy od dłuższego czasu, ceny nieruchomości w dzielnicy Rems-Murr ponownie spadły. Rozpiętość cen w dzielnicy jest bardzo szeroka, zarówno jeśli chodzi o ceny zakupu, jak i czynsze. Lokalizacja ma kluczowe znaczenie dla cen, a nieruchomości w obszarach z dobrą infrastrukturą pozostają poszukiwane i odnotowują mniejsze spadki cen.

Fellbach pozostaje najdroższym obszarem w dzielnicy Rems-Murr, a za nim plasują się Waiblingen i Korb. Mieszkania są najtańsze w Sulzbach an der Murr i okolicach. Pomimo spadających cen coraz mniej osób może sobie pozwolić na posiadanie własnej nieruchomości. To także zasługa podwyżki oprocentowania kredytów z jednego do 4,5 proc.

Czynsze w dzielnicy Rems-Murr wszędzie gwałtownie wzrosły, ponieważ coraz mniej ludzi może sobie pozwolić na własny dom, a przestrzeń życiowa jest ograniczona. Istotny dla ceny jest także standard energetyczny nieruchomości. Eksperci spodziewają się dalszych spadków cen przy sprzedaży istniejących nieruchomości oraz dalszego wzrostu stawek czynszów w związku z dużym popytem.

Skutki dla rynku nieruchomości w dzielnicy Rems-Murr są zróżnicowane. Rosnące czynsze i dalsze spadki cen istniejących nieruchomości mogą spowodować wzrost presji na rynku mieszkaniowym. Jednocześnie popyt na nieruchomości w obszarach z dobrą infrastrukturą może pozostać wysoki, podczas gdy w mniej poszukiwanych obszarach mogą nastąpić gwałtowne spadki cen. Ogólnie rzecz biorąc, rynek nieruchomości w dzielnicy Rems-Murr może w dalszym ciągu rozwijać się w stronę napiętej sytuacji mieszkaniowej.