Cene nepremičnin v okrožju Rems-Murr: Kaj razkriva poročilo o stanovanjskem trgu Volksbank Stuttgart

Cene nepremičnin v okrožju Rems-Murr: Kaj razkriva poročilo o stanovanjskem trgu Volksbank Stuttgart

Glede na poročilo avtorja www.zvw.de, so se cene nepremičnin v okrožju Rems-Murr v zadnjih mesecih prvič po dolgem času znova znižale. Razpon cen v okraju je zelo širok, tako pri kupnini kot pri najemninah. Lokacija je ključnega pomena za cene, pri čemer ostaja povpraševanje po nepremičninah na območjih z dobro infrastrukturo, ki doživljajo manjše padce cen.

Fellbach ostaja najdražje območje v okrožju Rems-Murr, sledita mu Waiblingen in Korb. Stanovanja so najcenejša v Sulzbach an der Murr in okolici. Kljub padanju cen je lastno nepremičnino dostopno vse manj ljudem. To je tudi posledica zvišanih posojilnih obrestnih mer od enega do 4,5 odstotka.

Najemnine v okrožju Rems-Murr so povsod močno narasle, ker si vse manj ljudi lahko privošči lasten dom, življenjskega prostora pa je malo. Za ceno je ključen tudi energetski standard nepremičnine. Poznavalci pričakujejo nadaljnje padanje cen pri prodaji obstoječih nepremičnin in nadaljnje zviševanje najemnin zaradi velikega povpraševanja.

Učinki na nepremičninski trg v okrožju Rems-Murr so različni. Naraščajoče najemnine in nadaljnje padanje cen obstoječih nepremičnin bi lahko povzročilo večji pritisk na stanovanjski trg. Obenem bi lahko povpraševanje po nepremičninah na območjih z dobro infrastrukturo ostalo visoko, medtem ko bi se cene na manj iskanih območjih lahko močno znižale. Na splošno bi se lahko nepremičninski trg v okrožju Rems-Murr še naprej razvijal v smeri napetih stanovanjskih razmer.