Цените на недвижимите имоти в големите германски градове: Какво трябва да знаят финансовите експерти сега.

Цените на недвижимите имоти в големите германски градове: Какво трябва да знаят финансовите експерти сега.

Според доклад на www.bild.de има разнообразно развитие на цените на пазара на недвижими имоти в Германия. Докато цените на жилищата в Дортмунд са се повишили с 1,99 процента през ноември, умерените негативни признаци все още се виждат във всички сегменти в Кьолн и Дюселдорф. Според кредитния брокер д-р Въпреки това се очертава тенденция: краят на падащото ниво на цените на имотите изглежда неизбежен.

Щутгарт: Стабилизиране на цените през 2024 г.?

Развитието на цените на недвижимите имоти в Щутгарт показва лек спад от общо 1,72 процента за етажната собственост, докато има първоначален ръст от 1,05 процента за едно- и двуфамилните къщи. Според Роланд Ленц, специалист по финансиране на строителството в Dr. Small в Щутгарт, нивото на цените на жилищните имоти в Щутгарт и околностите едва ли ще се повиши или понижи през следващата година. Ленц вижда възможна възможност за купувачите в стари сгради, особено в апартаменти от 90-те години на миналия век с около 80 квадратни метра и леко изоставане в модернизацията.

Франкфурт: Почти няма движение в цените

Данните на DTI за Франкфурт показват много умерен спад на цените за еднофамилни и двуфамилни жилища от 0,39% през третото тримесечие. Малко повече раздвижване се наблюдава при етажната собственост с лека тенденция на спад от 1,54 на сто. Средните покупни цени, платени за етажната собственост във Франкфурт на Майн, достигнаха ниво, което последно беше наблюдавано в началото на 2020 г.

Мюнхен: Високи цени въпреки големия спад

Мюнхен регистрира най-явните негативни знаци в сравнение с големите градове в Южна Германия, със спад на цените от 2,84% за къщите и 1,38% за апартаментите. Въпреки това купувачите в баварската столица все още трябва да инвестират най-много, за да могат да се преместят в собствените си четири стени. Жителите на Мюнхен плащат средно 6027 евро на квадратен метър при покупка на еднофамилно или двуфамилно жилище и дори повече за кооперации.

Данните показват, че ценовите тенденции на пазара на недвижими имоти варират значително в различните градове. Докато спадът на цените бавно спира в някои региони, все още може да се наблюдава низходящо движение в други градове. Това може да се дължи на различията в търсенето и предлагането на местно ниво, както и на градското развитие. Като експерт в пазара на недвижими имоти е важно да вземем предвид местните развития, за да можем да предоставим добре обосновани прогнози и препоръки за купувачи и инвеститори.