Ejendomspriser i større tyske byer: Hvad finansielle eksperter skal vide nu.

Ejendomspriser i større tyske byer: Hvad finansielle eksperter skal vide nu.

Ifølge en rapport fra www.bild.de er der en diversificeret prisudvikling på ejendomsmarkedet i Tyskland. Mens huspriserne i Dortmund steg med 1,99 procent i november, er der stadig moderate negative tegn i alle segmenter i Köln og Düsseldorf. Ifølge kreditmægleren Dr. En tendens er dog ved at tegne sig: afslutningen på det faldende ejendomsprisniveau ser ud til at være nært forestående.

Stuttgart: Prisstabilisering i 2024?

Prisudviklingen på fast ejendom i Stuttgart viser et lille fald på i alt 1,72 procent for ejerlejligheder, mens der i første omgang er en stigning på 1,05 procent for en- og tofamiliehuse. Ifølge Roland Lenz, en byggefinansieringsspecialist hos Dr. Small i Stuttgart, er det usandsynligt, at prisniveauet for boligejendomme i Stuttgart og omegn vil bevæge sig hverken op eller ned i det kommende år. Lenz ser en mulig mulighed for købere i gamle bygninger, især i lejligheder fra 1990'erne med omkring 80 kvadratmeter og et lille efterslæb af modernisering.

Frankfurt: Næsten ingen bevægelse i priserne

DTI-tallene for Frankfurt viser et meget moderat fald i priserne på en- og tofamiliehuse på 0,39 procent i tredje kvartal. Lidt mere bevægelse kan observeres for ejerlejligheder, med en svag nedadgående tendens på 1,54 procent. De gennemsnitlige købspriser betalt for ejerlejligheder i Frankfurt/Main har nået et niveau, der sidst blev set i begyndelsen af ​​2020.

München: Høje priser trods et stort fald

München registrerede de klareste negative tegn i en sammenligning af de store sydtyske byer med prisfald på 2,84 procent for huse og 1,38 procent for lejligheder. Ikke desto mindre skal købere i den bayerske hovedstad stadig investere mest for at kunne flytte ind i deres egne fire vægge. I gennemsnit betaler indbyggere i München 6.027 euro per kvadratmeter, når de køber en en- eller tofamiliesbolig og endnu mere for ejerlejligheder.

Dataene viser, at prisudviklingen på ejendomsmarkedet varierer meget fra by til by. Mens prisfaldet langsomt er ved at gå i stå i nogle regioner, kan der stadig observeres en nedadgående bevægelse i andre byer. Dette kan skyldes lokale udbuds- og efterspørgselsforskelle samt byudvikling. Som ekspert på ejendomsmarkedet er det vigtigt at tage højde for den lokale udvikling for at kunne give velbegrundede prognoser og anbefalinger til købere og investorer.