Τιμές ακινήτων σε μεγάλες γερμανικές πόλεις: Τι πρέπει να γνωρίζουν τώρα οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες.

Τιμές ακινήτων σε μεγάλες γερμανικές πόλεις: Τι πρέπει να γνωρίζουν τώρα οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες.

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.bild.de, υπάρχει μια διαφοροποιημένη εξέλιξη των τιμών στην αγορά ακινήτων στη Γερμανία. Ενώ οι τιμές των κατοικιών στο Ντόρτμουντ αυξήθηκαν κατά 1,99 τοις εκατό τον Νοέμβριο, μέτρια αρνητικά σημάδια εξακολουθούν να είναι ορατά σε όλα τα τμήματα στην Κολωνία και το Ντίσελντορφ. Σύμφωνα με τον χρηματιστή πιστώσεων Dr. Ωστόσο, μια τάση εμφανίζεται: το τέλος του πτωτικού επιπέδου των τιμών των ακινήτων φαίνεται να είναι επικείμενη.

Στουτγάρδη: Σταθεροποίηση των τιμών το 2024;

Η εξέλιξη των τιμών των ακινήτων στη Στουτγάρδη παρουσιάζει ελαφρά μείωση συνολικά 1,72 τοις εκατό για τις συγκυριαρχίες, ενώ υπάρχει μια αρχική αύξηση 1,05 τοις εκατό για μονοκατοικίες και δύο οικογένειες. Σύμφωνα με τον Roland Lenz, ειδικό χρηματοδότησης κατασκευών στο Dr. Small στη Στουτγάρδη, το επίπεδο τιμών για κατοικίες στη Στουτγάρδη και τη γύρω περιοχή είναι απίθανο να αυξηθεί ή να μειωθεί το επόμενο έτος. Η Lenz βλέπει μια πιθανή ευκαιρία για αγοραστές σε παλιά κτίρια, ειδικά σε διαμερίσματα από τη δεκαετία του 1990 με περίπου 80 τετραγωνικά μέτρα και μια μικρή καθυστέρηση εκσυγχρονισμού.

Φρανκφούρτη: Σχεδόν καμία κίνηση στις τιμές

Τα στοιχεία DTI για τη Φρανκφούρτη δείχνουν μια πολύ μέτρια πτώση των τιμών για μονοκατοικίες και για δύο οικογένειες κατά 0,39% το τρίτο τρίμηνο. Λίγη μεγαλύτερη κίνηση παρατηρείται για τις συγκυριαρχίες, με ελαφρά πτωτική τάση 1,54%. Οι μέσες τιμές αγοράς που καταβάλλονται για συγκυριαρχίες στη Φρανκφούρτη/Μάιν έχουν φτάσει σε επίπεδο που παρατηρήθηκε τελευταία φορά στις αρχές του 2020.

Μόναχο: Υψηλές τιμές παρά τη μεγάλη πτώση

Το Μόναχο κατέγραψε τα σαφέστερα αρνητικά σημάδια σε σύγκριση των μεγάλων πόλεων της Νότιας Γερμανίας, με πτώση τιμών 2,84 τοις εκατό για τα σπίτια και 1,38 τοις εκατό για τα διαμερίσματα. Ωστόσο, οι αγοραστές στη βαυαρική πρωτεύουσα πρέπει ακόμα να επενδύσουν τα περισσότερα για να μπορέσουν να μεταβούν στους δικούς τους τέσσερις τοίχους. Κατά μέσο όρο, οι κάτοικοι του Μονάχου πληρώνουν 6.027 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο όταν αγοράζουν κατοικία μίας ή δύο οικογενειών και ακόμη περισσότερα για ακίνητα.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι οι τάσεις των τιμών στην αγορά ακινήτων διαφέρουν πολύ από πόλη σε πόλη. Ενώ η πτώση των τιμών σταματά σιγά σιγά σε ορισμένες περιοχές, μπορεί να παρατηρηθεί πτωτική κίνηση σε άλλες πόλεις. Αυτό μπορεί να οφείλεται σε τοπικές διαφορές προσφοράς και ζήτησης καθώς και στις αστικές εξελίξεις. Ως ειδικός στην αγορά ακινήτων, είναι σημαντικό να λαμβάνετε υπόψη τις τοπικές εξελίξεις, προκειμένου να μπορείτε να παρέχετε τεκμηριωμένες προβλέψεις και συστάσεις για αγοραστές και επενδυτές.