Nekilnojamojo turto kainos didžiuosiuose Vokietijos miestuose: ką dabar turi žinoti finansų ekspertai.

Nekilnojamojo turto kainos didžiuosiuose Vokietijos miestuose: ką dabar turi žinoti finansų ekspertai.

Remiantis www.bild.de ataskaita, Vokietijos nekilnojamojo turto rinkoje pastebimas įvairus kainų pokytis. Nors būsto kainos Dortmunde lapkritį pakilo 1,99 proc., visuose Kelno ir Diuseldorfo segmentuose vis dar matomi nedideli neigiami ženklai. Anot kreditų brokerio dr. Tačiau ryškėja tendencija: panašu, kad krintančio nekilnojamojo turto kainų lygio pabaiga neišvengiama.

Štutgartas: kainų stabilizavimas 2024 m.?

Nekilnojamojo turto kainų raida Štutgarte rodo nedidelį – 1,72 proc. – mažėjimą bendrabučiams, o iš pradžių – 1,05 proc. Pasak Rolando Lenzo, „Dr. Small“ Štutgarte statybų finansavimo specialisto, gyvenamojo nekilnojamojo turto kainų lygis Štutgarte ir jo apylinkėse artimiausiais metais greičiausiai nepakils arba mažės. Lenzas mato galimą pirkėjų galimybę senuose pastatuose, ypač 1990-ųjų butuose, kurių plotas apie 80 kvadratinių metrų ir šiek tiek atsilikęs modernizavimas.

Frankfurtas: beveik nesikeičia kainos

Frankfurto DTI duomenys rodo, kad trečiąjį ketvirtį vienbučio ir dviejų šeimų namų kainos sumažėjo 0,39 proc. Šiek tiek daugiau judėjimo galima pastebėti daugiabučių namų savininkams, o nežymi mažėjimo tendencija – 1,54 proc. Vidutinės pirkimo kainos už kooperatyvus Frankfurte prie Maino pasiekė tokį lygį, koks paskutinį kartą buvo matytas 2020 metų pradžioje.

Miunchenas: aukštos kainos, nepaisant didelio nuosmukio

Miunchenas užfiksavo ryškiausius neigiamus ženklus lyginant didžiuosius pietų Vokietijos miestus – namų kainos sumažėjo 2,84 proc., o butų – 1,38 proc. Nepaisant to, pirkėjai Bavarijos sostinėje vis tiek turi investuoti daugiausiai, kad galėtų įsikelti į savo keturias sienas. Vidutiniškai Miuncheno gyventojai, pirkdami vieno ar dviejų šeimų būstą, moka 6027 eurus už kvadratinį metrą, o už daugiabučius – dar daugiau.

Duomenys rodo, kad kainų tendencijos nekilnojamojo turto rinkoje įvairiuose miestuose labai skiriasi. Nors kai kuriuose regionuose kainų mažėjimas pamažu sustoja, kituose miestuose vis dar galima pastebėti kainų mažėjimą. Tai gali būti dėl vietinės pasiūlos ir paklausos skirtumų, taip pat dėl ​​miesto plėtros. Kaip nekilnojamojo turto rinkos ekspertui, svarbu atsižvelgti į vietos pokyčius, kad galėtume pateikti pagrįstas prognozes ir rekomendacijas pirkėjams ir investuotojams.