Nekustamā īpašuma cenas lielākajās Vācijas pilsētās: kas tagad jāzina finanšu ekspertiem.

Nekustamā īpašuma cenas lielākajās Vācijas pilsētās: kas tagad jāzina finanšu ekspertiem.

Saskaņā ar www.bild.de ziņojumu Vācijas nekustamo īpašumu tirgū vērojama daudzveidīga cenu attīstība. Kamēr Dortmundē mājokļu cenas novembrī pieauga par 1,99 procentiem, mēreni negatīvas pazīmes joprojām ir redzamas visos Ķelnes un Diseldorfas segmentos. Saskaņā ar kredīta brokera Dr. Tomēr iezīmējas tendence: šķiet, ka nekustamā īpašuma cenu līmeņa krituma beigas ir nenovēršamas.

Štutgarte: cenu stabilizācija 2024. gadā?

Nekustamo īpašumu cenu attīstība Štutgartē uzrāda nelielu samazinājumu par 1,72 procentiem kopīpašumu dzīvokļiem, savukārt sākotnējais pieaugums ir par 1,05 procentiem vienas un divu ģimeņu mājām. Pēc Štutgartes Dr. Small būvniecības finansēšanas speciālista Rolanda Lenca teiktā, cenu līmenis Štutgartē un tās apkārtnē dzīvojamo īpašumu jomā tuvākā gada laikā, visticamāk, necelsies ne uz augšu, ne uz leju. Lencs saskata iespējamu pircēju iespēju vecās ēkās, īpaši deviņdesmito gadu dzīvokļos ar aptuveni 80 kvadrātmetriem un nelielu modernizācijas atlikumu.

Frankfurte: gandrīz nekādas cenu izmaiņas

DTI dati par Frankfurti liecina par ļoti mērenu cenu kritumu vienģimeņu un divu ģimeņu mājām trešajā ceturksnī par 0,39 procentiem. Nedaudz lielāka kustība ir novērojama dzīvokļu dzīvokļiem ar nelielu lejupslīdi par 1,54 procentiem. Vidējās pirkuma cenas par dzīvokļu dzīvokļiem Frankfurtē pie Mainas ir sasniegušas līmeni, kāds pēdējo reizi tika novērots 2020. gada sākumā.

Minhene: augstas cenas, neskatoties uz lielo kritumu

Salīdzinot ar lielākajām Dienvidvācijas pilsētām, visspilgtākās negatīvās pazīmes uzrādīja Minhene, kur cenas samazinājās par 2,84 procentiem mājām un 1,38 procentiem par dzīvokļiem. Tomēr pircējiem Bavārijas galvaspilsētā joprojām ir jāiegulda visvairāk, lai viņi varētu ievākties savās četrās sienās. Vidēji Minhenes iedzīvotāji, pērkot vienas vai divu ģimeņu māju, maksā 6027 eiro par kvadrātmetru un pat vairāk par dzīvokļu dzīvokļiem.

Dati liecina, ka cenu tendences nekustamo īpašumu tirgū dažādās pilsētās ir ļoti atšķirīgas. Lai gan dažos reģionos cenu kritums lēnām apstājas, citās pilsētās joprojām ir vērojama lejupejoša kustība. Tas var būt saistīts ar vietējā piedāvājuma un pieprasījuma atšķirībām, kā arī pilsētu attīstību. Kā nekustamā īpašuma tirgus ekspertam ir svarīgi ņemt vērā vietējās attīstības tendences, lai varētu sniegt pamatotas prognozes un ieteikumus pircējiem un investoriem.