Eiendomspriser i store tyske byer: Hva finanseksperter trenger å vite nå.

Eiendomspriser i store tyske byer: Hva finanseksperter trenger å vite nå.

Ifølge en rapport fra www.bild.de er det en diversifisert prisutvikling på eiendomsmarkedet i Tyskland. Mens boligprisene i Dortmund steg med 1,99 prosent i november, er moderate negative tegn fortsatt synlige i alle segmenter i Köln og Düsseldorf. Ifølge kredittmegleren Dr. En trend er imidlertid i ferd med å dukke opp: slutten på det fallende eiendomsprisnivået ser ut til å være nært forestående.

Stuttgart: Prisstabilisering i 2024?

Prisutviklingen på eiendom i Stuttgart viser en liten nedgang på totalt 1,72 prosent for borettslag, mens det er en initial økning på 1,05 prosent for ene- og tomannsboliger. Ifølge Roland Lenz, spesialist på byggefinansiering hos Dr. Small i Stuttgart, er det lite sannsynlig at prisnivået for boligeiendommer i Stuttgart og omegn vil bevege seg verken opp eller ned det kommende året. Lenz ser en mulig mulighet for kjøpere i gamle bygg, spesielt i leiligheter fra 1990-tallet med rundt 80 kvadratmeter og et lite etterslep med modernisering.

Frankfurt: Knapt noen bevegelse i prisene

DTI-tallene for Frankfurt viser en svært moderat prisnedgang for ene- og tomannsboliger på 0,39 prosent i tredje kvartal. Litt mer bevegelse kan observeres for borettslag, med en svak nedadgående trend på 1,54 prosent. Gjennomsnittlig kjøpesum for borettslag i Frankfurt/Main har nådd et nivå som sist ble sett i begynnelsen av 2020.

München: Høye priser til tross for stor nedgang

München registrerte de klareste negative tegnene i en sammenligning av de store sørtyske byene, med prisfall på 2,84 prosent for hus og 1,38 prosent for leiligheter. Likevel må kjøpere i den bayerske hovedstaden fortsatt investere mest for å kunne flytte inn i sine egne fire vegger. I gjennomsnitt betaler innbyggere i München 6.027 euro per kvadratmeter ved kjøp av en- eller tomannsbolig og enda mer for borettslag.

Dataene viser at prisutviklingen i eiendomsmarkedet varierer mye fra by til by. Mens prisnedgangen sakte stopper opp i enkelte regioner, kan det fortsatt observeres en nedadgående bevegelse i andre byer. Dette kan skyldes lokale tilbuds- og etterspørselsforskjeller samt byutvikling. Som ekspert på eiendomsmarkedet er det viktig å ta hensyn til lokal utvikling for å kunne gi velbegrunnede prognoser og anbefalinger til kjøpere og investorer.