Preços imobiliários nas principais cidades alemãs: o que os especialistas financeiros precisam saber agora.

Preços imobiliários nas principais cidades alemãs: o que os especialistas financeiros precisam saber agora.

De acordo com um relatório de www.bild.de, há um desenvolvimento diversificado de preços no mercado imobiliário na Alemanha. Embora os preços das casas em Dortmund tenham aumentado 1,99 por cento em Novembro, sinais negativos moderados ainda são visíveis em todos os segmentos em Colónia e Düsseldorf. Segundo o corretor de crédito Dr. No entanto, uma tendência está surgindo: o fim da queda do nível de preços dos imóveis parece iminente.

Stuttgart: Estabilização de preços em 2024?

A evolução dos preços dos imóveis em Stuttgart mostra uma ligeira diminuição de um total de 1,72 por cento para condomínios, enquanto há um aumento inicial de 1,05 por cento para casas unifamiliares e bifamiliares. De acordo com Roland Lenz, especialista em financiamento de construção da Dr. Small em Stuttgart, é improvável que o nível de preços dos imóveis residenciais em Stuttgart e arredores suba ou desça no próximo ano. Lenz vê uma possível oportunidade para compradores em edifícios antigos, especialmente em apartamentos da década de 1990 com cerca de 80 metros quadrados e um ligeiro atraso de modernização.

Frankfurt: Quase nenhum movimento nos preços

Os números do DTI para Frankfurt mostram um declínio muito moderado nos preços das casas unifamiliares e bifamiliares de 0,39 por cento no terceiro trimestre. Um pouco mais de movimento pode ser observado para os condomínios, com leve tendência de queda de 1,54%. Os preços médios de compra pagos pelos condomínios em Frankfurt/Main atingiram um nível observado pela última vez no início de 2020.

Munique: Preços elevados apesar de um grande declínio

Munique registou os sinais negativos mais claros numa comparação entre as principais cidades do sul da Alemanha, com descidas de preços de 2,84 por cento nas casas e de 1,38 por cento nos apartamentos. No entanto, os compradores da capital bávara ainda são os que têm de investir mais para poderem entrar nas suas próprias quatro paredes. Em média, os residentes de Munique pagam 6.027 euros por metro quadrado na compra de uma casa para uma ou duas famílias e ainda mais para condomínios.

Os dados mostram que as tendências de preços no mercado imobiliário variam muito de cidade para cidade. Embora a descida dos preços esteja lentamente a parar em algumas regiões, ainda se pode observar um movimento descendente noutras cidades. Isto pode dever-se às diferenças locais de oferta e procura, bem como ao desenvolvimento urbano. Como especialista no mercado imobiliário, é importante ter em conta os desenvolvimentos locais para poder fornecer previsões e recomendações bem fundamentadas para compradores e investidores.