Prețurile imobiliarelor în marile orașe germane: Ce trebuie să știe experții financiari acum.

Prețurile imobiliarelor în marile orașe germane: Ce trebuie să știe experții financiari acum.

Potrivit unui raport de la www.bild.de, există o evoluție diversificată a prețurilor pe piața imobiliară din Germania. În timp ce prețurile caselor din Dortmund au crescut cu 1,99% în noiembrie, semnele negative moderate sunt încă vizibile în toate segmentele din Köln și Düsseldorf. Potrivit brokerului de credit Dr. Totuși, se conturează o tendință: sfârșitul scăderii nivelului prețurilor imobiliare pare a fi iminent.

Stuttgart: Stabilizarea prețurilor în 2024?

Evoluția prețurilor imobiliare din Stuttgart arată o ușoară scădere, în total, de 1,72 la sută pentru condominii, în timp ce există o creștere inițială de 1,05 la sută pentru casele unifamiliale și bifamiliale. Potrivit lui Roland Lenz, specialist în finanțarea construcțiilor la Dr. Small din Stuttgart, este puțin probabil ca nivelul prețurilor proprietăților rezidențiale din Stuttgart și din împrejurimi să se miște nici în sus, nici în scădere în anul viitor. Lenz vede o posibilă oportunitate pentru cumpărători în clădirile vechi, în special în apartamentele din anii 1990 cu aproximativ 80 de metri pătrați și un ușor restanțe de modernizare.

Frankfurt: Aproape nicio mișcare a prețurilor

Cifrele DTI pentru Frankfurt arată o scădere foarte moderată a prețurilor pentru casele unifamiliale și cu două familii de 0,39% în trimestrul al treilea. Puțin mai multă mișcare se poate observa pentru condominii, cu o ușoară tendință descendentă de 1,54 la sută. Prețurile medii de achiziție plătite pentru condominiile din Frankfurt/Main au atins un nivel care a fost văzut ultima dată la începutul anului 2020.

Munchen: Prețuri mari, în ciuda unei scăderi mari

München a înregistrat cele mai clare semne negative într-o comparație cu marile orașe din sudul Germaniei, cu scăderi de preț cu 2,84% pentru case și 1,38% pentru apartamente. Cu toate acestea, cumpărătorii din capitala bavareză mai trebuie să investească cel mai mult pentru a se putea muta în propriii lor patru pereți. În medie, locuitorii din Munchen plătesc 6.027 de euro pe metru pătrat atunci când cumpără o locuință cu una sau două familii și chiar mai mult pentru condominii.

Datele arată că tendințele prețurilor pe piața imobiliară variază foarte mult de la oraș la oraș. În timp ce scăderea prețurilor se oprește încet în unele regiuni, o mișcare descendentă poate fi observată în alte orașe. Acest lucru se poate datora diferențelor de cerere și ofertă locale, precum și dezvoltărilor urbane. În calitate de expert pe piața imobiliară, este important să ținem cont de evoluțiile locale pentru a putea oferi previziuni și recomandări bine întemeiate cumpărătorilor și investitorilor.