Ejendomspriser i Tyskland: bunden forventes på trods af prisfald - ekspertudtalelse

Ejendomspriser i Tyskland: bunden forventes på trods af prisfald - ekspertudtalelse

Ifølge en rapport af finanzmarktwelt.de, er der tegn på, at ejendomspriserne i Tyskland snart kan nå et vendepunkt, hvor bunden allerede nærmer sig. Formanden for Federal Association of German Volksbanks and Raiffeisenbanks (BVR), Marija Kolak, forudser, at boligpriserne vil fortsætte med at falde, men ikke så længe. Efterspørgslen efter privat boligfinansiering er allerede stigende igen, især inden for eksisterende ejendomme og renoveringer.

En væsentlig årsag til faldet i boligpriserne var renteomslaget, som førte til højere låneomkostninger og presset efterspørgsel. Kolak understreger dog, at efterspørgslen ser ud til at være gradvist stigende, da mange kunder tilpasser deres krav til det nye miljø.

Kolak advarer mod indkomstafhængige grænser for boliglån og mener, at det er unødvendigt. Hun kræver, at lovgiverne betragter socialpolitik, finansiel stabilitet og forbrugerbeskyttelse som en hel pakke, ikke isoleret.

Med hensyn til erhvervsejendomme vil omvæltninger som tendensen til hjemmekontorer føre til opskrivninger. Virkningerne af Signa-insolvensen på andelsbanksektoren vurderes som håndterbare, selvom nogle institutter er berørt i individuelle tilfælde.

Grafikken viser udviklingen i ejendomspriserne siden 2009 med et langt opsving efter finanskrisen og prisfaldet fra 2022 som følge af ECBs renteomsving.

Samlet set tyder udtalelserne på, at bunden af ​​ejendomspriserne nærmer sig, hvilket tyder på en vending i den nærmeste fremtid. Dette kan medføre øget efterspørgsel efter boligejendomme og opskrivninger i erhvervsejendomssektoren.