德国房地产价格：尽管价格下跌，但预计将触底 - 专家观点

德国房地产价格：尽管价格下跌，但预计将触底 - 专家观点

根据一份报告 金融市场世界网 种种迹象表明，德国的房地产价格可能很快就会达到拐点，触底已经临近。德国人民银行和Raiffeisenbanks联邦协会(BVR)主席Marija Kolak预测，住宅物业价格将继续下跌，但不会持续太久。对私人住宅房地产融资的需求已经再次增加，特别是在现有房产和翻新领域。

住宅物业价格下跌的一个主要因素是利率的转变，导致借贷成本上升和需求下降。然而，Kolak 强调，随着许多客户适应新环境，需求似乎正在逐渐增加。

科拉克警告不要对住宅房地产贷款实行与收入有关的限制，并认为这是没有必要的。她要求立法者将社会政策、金融稳定和消费者保护作为一个整体而不是孤立地考虑。

就商业房地产而言，家庭办公室趋势等剧变将导致估值重估。尽管某些机构在个别情况下受到影响，但 Signa 破产对合作银行业的影响被评估为可控。

该图显示了2009年以来房地产价格的发展情况，金融危机后经历了长期上涨，但从2022年开始，由于欧洲央行利率调整，价格出现下降。

总体而言，这些声明表明房地产价格触底已越来越近，这预示着不久的将来会出现好转。这可能会带来住宅房地产需求的增加和商业房地产领域的重估。