Suche
Mein Konto
Ejendomspriserne i Tyskland fortsætter med at stige – hvor er undtagelserne?
Ejendomspriserne i Tyskland fortsætter med at stige. Aktuel udvikling og prognoser for 2025 i større byer.
Ejendomspriserne i Tyskland fortsætter med at stige – hvor er undtagelserne?
Ejendomspriserne i Tyskland viser fortsat en markant stigning. Gennemsnitsprisen for selvejeejendomme er i øjeblikket 4.217,16 EUR pr. kvadratmeter, hvilket svarer til en stigning på 1,68 % i forhold til samme uge sidste år. Lejeprismarkedet forbliver også anspændt: de gennemsnitlige lejepriser er 13,49 euro per kvadratmeter og steg med 5,44 % i forhold til året før, ifølge rapporter Digital Daily.
Ejendomspriserne stiger, især i de 20 største byer i Tyskland. I 17 af disse byer var prisstigningerne i gennemsnit 1,68 %. Undtagelserne er Bielefeld, Wuppertal og Hamburg, hvor priserne blev reduceret med 1,85 % til 5,01 %. Især München er fortsat den dyreste by med en gennemsnitspris på 7.405,14 euro per kvadratmeter, efterfulgt af Frankfurt am Main med 5.983,04 euro per kvadratmeter og Stuttgart med 5.159,64 euro per kvadratmeter.
Regionale forskelle
Ejendomspriserne varierer meget mellem forskellige byer i Tyskland. En oversigt over de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i udvalgte byer viser:
| Ved | Pris pr m² | Ændring fra tidligere år |
|---|---|---|
| Spise | 2980,94 € | +6,18 % |
| Hannover | €3837,81 | +5,47 % |
| Nürnberg | 4609,52 € | +4,25 % |
| Bielefeld | €3251,78 | – |
| Wuppertal | €2396,17 | – |
| Hamborg | €5307,86 | – |
| Leipzig | 3503,92 € | – |
| Berlin | €4850,47 | – |
| Köln | 5022,53 € | – |
En anden bekymrende tendens er stigningen i huslejepriserne, som har stået på i over et årti. Dette gælder især for store byer som München, Frankfurt og Leipzig. Højt FTD Den planlagte optræden i lejeprisenerne for 2025 viser en yderligere stigning på 4-5%. Husholdninger med lav indkomst han særligt ramt; Hvis broens kranium er over 35 % af prisen i 2021. I de tilfælde, hvor problemet opstår, kan skaden være hurtigere og reformeres. I en længere periode vil det være muligt at spare op til 30-50 % i 2035. Mærkevare er tilgængeligt til brug i: Byggeomkostningerne er steget med 34% for materialer og 18% for lønninger siden 2021. Det er og presserende behov for langsigtede løsninger for at forbedre situationer på det spændte boligmarked i Tyskland.Forudsigelser og udfordringer