Suche
Mein Konto
Nekustamo īpašumu cenas Vācijā turpina augt – kur ir izņēmumi?
Nekustamo īpašumu cenas Vācijā turpina pieaugt. Aktuālās norises un prognozes 2025. gadam lielākajās pilsētās.
Nekustamo īpašumu cenas Vācijā turpina augt – kur ir izņēmumi?
Nekustamo īpašumu cenas Vācijā turpina uzrādīt būtisku pieaugumu. Brīvā īpašumā esošo īpašumu vidējā cena šobrīd ir 4217,16 eiro par kvadrātmetru, kas atbilst 1,68% pieaugumam, salīdzinot ar šo pašu nedēļu pērn. Saspringts saglabājas arī īres cenu tirgus: vidējās īres cenas ir 13,49 eiro par kvadrātmetru un pieauga par 5,44%, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, liecina pārskati. Digital Daily.
Nekustamā īpašuma cenas aug, īpaši 20 lielākajās Vācijas pilsētās. 17 no šīm pilsētām cenas pieauga vidēji par 1,68%. Izņēmums ir Bīlefelde, Vupertāle un Hamburga, kur cenas tika samazinātas par 1,85% līdz 5,01%. Jo īpaši Minhene joprojām ir visdārgākā pilsēta ar vidējo cenu 7405,14 eiro par kvadrātmetru, tai seko Frankfurte pie Mainas ar 5983,04 eiro par kvadrātmetru un Štutgarte ar 5159,64 eiro par kvadrātmetru.
Reģionālās atšķirības
Nekustamā īpašuma cenas dažādās Vācijas pilsētās ir ļoti atšķirīgas. Pārskats par vidējām kvadrātmetra cenām atlasītajās pilsētās parāda:
| Pilsēta | Cena par m² | Izmaiņas iepriekšējo gadu |
|---|---|---|
| Ēst | 2980,94 eiro | +6,18% |
| Hanovere | 3837,81 eiro | +5,47% |
| Nirnberga | 4609,52 eiro | +4,25% |
| Bīlefelde | 3251,78 eiro | – |
| Vupertāle | 2396,17 eiro | – |
| Hamburga | 5307,86 eiro | – |
| Leipciga | 3503,92 eiro | – |
| Berlīne | 4850,47 € | – |
| Ķelne | 5022,53 eiro | – |
Vēl viena satraucoša tendence ir īres cenu kāpums, kas turpinās jau vairāk nekā desmit gadu. Tas jo īpaši attiecas uz tādām lielajām pilsētām kā Minhene, Frankfurte un Leipciga. Skaļi FTD Prognozētā īres cenu attīstība 2025. gadam uzrāda turpmāku pieaugumu par 4-5%. Īpaši skartas mājsaimniecības ar zemiem ienākumiem; Saskaņā ar apspriestm 2021. gadā viņiem īrei bija jātērē vairāk nekā 35% no saviem ienākumiem. Kopīgs pasākums problēmas risināšanai varētu būt ātrāka mājokļu būvniecība un zemes reforma. Ilgtermiņā līdz 2035. gadam pieprasītajās pilsētās gaidāms īres maksas pieaugums par 30-50%. Tirgus saskaras ar izaicinājumiem: kopš 2021. gada būvniecības izmaksas ir pieaugušas par 34% materiāliem un par 18% algām. Steidzami ilgstoši Vācijas risinājumi, lai uzlabotu situāciju saspringtajā mājokļu tirgū.Prognozes un izaicinājumi