Suche
Mein Konto
De vastgoedprijzen in Duitsland blijven stijgen – waar zijn de uitzonderingen?
De vastgoedprijzen in Duitsland blijven stijgen. Actuele ontwikkelingen en voorspellingen voor 2025 in de grote steden.
De vastgoedprijzen in Duitsland blijven stijgen – waar zijn de uitzonderingen?
De vastgoedprijzen in Duitsland blijven een aanzienlijke stijging vertonen. De gemiddelde prijs voor eigendommen op eigen grond bedraagt momenteel EUR 4.217,16 per vierkante meter, wat overeenkomt met een stijging van 1,68% vergeleken met dezelfde week vorig jaar. Ook de huurprijsmarkt blijft gespannen: de gemiddelde huurprijzen bedragen 13,49 euro per vierkante meter en zijn volgens berichten met 5,44% gestegen ten opzichte van het voorgaande jaar Digitaal dagelijks.
De vastgoedprijzen stijgen, vooral in de twintig grootste steden van Duitsland. In 17 van deze steden bedroegen de prijsstijgingen gemiddeld 1,68%. De uitzonderingen zijn Bielefeld, Wuppertal en Hamburg, waar de prijzen met 1,85% werden verlaagd tot 5,01%. Vooral München blijft de duurste stad met een gemiddelde prijs van 7.405,14 euro per vierkante meter, gevolgd door Frankfurt am Main met 5.983,04 euro per vierkante meter en Stuttgart met 5.159,64 euro per vierkante meter.
Regionale verschillen
De vastgoedprijzen variëren sterk tussen verschillende steden in Duitsland. Een overzicht van de gemiddelde prijzen per vierkante meter in geselecteerde steden toont:
| stad | Prijzen per m² | Wijziging ten opzichte van vorig jaar |
|---|---|---|
| Eten | € 2980,94 | +6,18% |
| Hannover | € 3837,81 | +5,47% |
| Neurenberg | € 4609,52 | +4,25% |
| Bielefeld | € 3251,78 | – |
| Wuppertal | € 2396,17 | – |
| Hamburg | € 5307,86 | – |
| Leipzig | € 3503,92 | – |
| Berlijn | € 4850,47 | – |
| Clubs | € 5022,53 | – |
Een andere zorgwekkende trend is de stijging van de huurprijzen, die al meer dan tien jaar aan de gang is. Dit geldt vooral voor grote steden als München, Frankfurt en Leipzig. Luidruchtig FTD De geplande ontwikkeling van de productieprijs voor 2025 zal een afwijkende ontwerpwaarde hebben van 4-5%. Vooral huishoudens met een laag inkomen werden getroffen; Volgens enquêtes moeten ze in 2021 meer dan 35% van hun inkomen aan huur uitgeven. Een zeer goede vuistregel om het probleem in het pakket op te lossen, dat snel en gemakkelijk kan worden afgeleverd. De lange termijn werd in 2035 in een hoog tempo van 30-50% gevolgd. De marktstaat voor uitdagingen: de bouwkosten in 2021 zijn voor materialen 34% hoger en voor lonen 18%. Gezien de situatie op de automarkt in Duitsland is er dringend behoefte aan een aanstelling voor de lange termijn.Voorspellingen en uitdagingen