Suche
Mein Konto
Eiendomsprisene i Tyskland fortsetter å stige – hvor er unntakene?
Eiendomsprisene i Tyskland fortsetter å stige. Gjeldende utvikling og prognoser for 2025 i større byer.
Eiendomsprisene i Tyskland fortsetter å stige – hvor er unntakene?
Eiendomsprisene i Tyskland fortsetter å vise en betydelig økning. Gjennomsnittsprisen for selveiereiendommer er for tiden EUR 4.217,16 per kvadratmeter, som tilsvarer en økning på 1,68 % sammenlignet med samme uke i fjor. Leieprismarkedet er også anspent: de gjennomsnittlige leieprisene er 13,49 euro per kvadratmeter og steg med 5,44 % sammenlignet med året før, ifølge rapporter Digital Daily.
Eiendomsprisene stiger, spesielt i de 20 største byene i Tyskland. I 17 av disse byene var prisøkningene i gjennomsnitt 1,68 %. Unntakene er Bielefeld, Wuppertal og Hamburg, hvor prisene ble redusert med 1,85 % til 5,01 %. Spesielt München er fortsatt den dyreste byen med en gjennomsnittspris på 7.405,14 euro per kvadratmeter, etterfulgt av Frankfurt am Main med 5.983,04 euro per kvadratmeter og Stuttgart med 5.159,64 euro per kvadratmeter.
Regionale forskjeller
Eiendomsprisene varierer mye mellom ulike byer i Tyskland. En oversikt over gjennomsnittsprisene per kvadratmeter i utvalgte byer viser:
| Ved | Pris per m² | Slutt ring for forrige år |
|---|---|---|
| Spise | €2980,94 | +6,18 % |
| Hannover | €3837,81 | +5,47 % |
| Nürnberg | €4609,52 | +4,25 % |
| Bielefeld | €3251,78 | – |
| Wuppertal | €2396,17 | – |
| Hamburg | €5307,86 | – |
| Leipzig | €3503,92 | – |
| Berlin | €4850,47 | – |
| Köln | €5022,53 | – |
En annen bekymringsfull trend er økningen i leieprisene, som har pågått i over et tiår. Dette gjelder spesielt for store byer som München, Frankfurt og Leipzig. Høyt FTD Forutsier den økonomiske veksten for 2025 på 4-5 %. Husholdninger med lav inntekt he spiesielt rams; Hvis undervannstrykket er større enn 35 % av den indre kraften i 2021, kan tiltingen for de andre problemene løses ved bolting og reform. I lang tid vil det være mulig å spare opptil 30-50 % i 2035. Markedspris over tid: Byggekostnadene har økt med 34 % for materialer og 18 % for lønn siden 2021. Langsiktige løsninger er og presserende behov for å bedre situasjonen i det brukte boligmarkedet i Tyskland.Prognosemakere og utfordringer