Suche
Mein Konto
Prețurile imobiliarelor din Germania continuă să crească – unde sunt excepțiile?
Prețurile imobiliarelor din Germania continuă să crească. Evoluții actuale și previziuni pentru 2025 în marile orașe.
Prețurile imobiliarelor din Germania continuă să crească – unde sunt excepțiile?
Prețurile imobiliarelor din Germania continuă să indice o creștere semnificativă. Prețul mediu pentru proprietățile libere este în prezent de 4.217,16 EUR pe metru pătrat, ceea ce corespunde unei creșteri de 1,68% față de aceeași săptămână a anului trecut. Piața prețurilor de închiriere rămâne și ea tensionată: prețurile medii de închiriere sunt de 13,49 euro pe metru pătrat și au crescut cu 5,44% față de anul precedent, potrivit rapoartelor. Digital Daily.
Prețurile imobiliarelor sunt în creștere, în special în cele mai mari 20 de orașe din Germania. În 17 dintre aceste orașe, creșterile de preț au fost în medie de 1,68%. Excepții sunt Bielefeld, Wuppertal și Hamburg, unde prețurile au fost reduse cu 1,85% până la 5,01%. Munchen în special rămâne cel mai scump oraș cu un preț mediu de 7.405,14 euro pe metru pătrat, urmat de Frankfurt pe Main cu 5.983,04 euro pe metru pătrat și Stuttgart cu 5.159,64 euro pe metru pătrat.
Diferențele regionale
Prețurile imobiliarelor variază foarte mult între diferitele orașe din Germania. O prezentare generală a prețurilor medii pe metru pătrat în orașele selectate arată:
| Oras | Preț pe m² | Modificare față de anul precedent |
|---|---|---|
| Manca | 2980,94 € | +6,18% |
| Hanovra | 3837,81 € | +5,47% |
| Nürnberg | 4609,52 € | +4,25% |
| Bielefeld | 3251,78 € | – |
| Wuppertal | 2396,17 € | – |
| Hamburg | 5307,86 € | – |
| Leipzig | 3503,92 € | – |
| Berlin | 4850,47 € | – |
| Köln | 5022,53 € | – |
O altă tendință îngrijorătoare este creșterea prețurilor chiriilor, care durează de peste un deceniu. Acest lucru este valabil mai ales pentru orașele mari precum München, Frankfurt și Leipzig. Tare FTD Evoluția forecast a prețurilor de închiriere pentru 2025 arată or increase increase of 4-5%. Gospodăriile cu venituri mici sunt afectate în mod deosebit; Potrivit sondajelor, ei au trebuit să cheltuiască peste 35% din venit pe chirie în 2021. O măsură comună pentru a rezolva problema ar putea fi construită mai rapidă de locuințe și reformă funcțională. Pe termen lung, până în 2035 sunt așteptate să crească ale chiriilor cu 30-50% în orașele cautate. Piața se confruntă cu provocări: costurile de construcție au crescut cu 34% pentru materiale și cu 18% pentru salarii din 2021. Sunt necesare urgent soluții pe termen lung pentru a crea situația pe piața tensionată a locuințelor din Germania.Prognoze și provocări