Suche
Mein Konto
Fastighetspriserna i Tyskland fortsätter att stiga – var finns undantagen?
Fastighetspriserna i Tyskland fortsätter att stiga. Aktuell utveckling och prognoser för 2025 i större städer.
Fastighetspriserna i Tyskland fortsätter att stiga – var finns undantagen?
Fastighetspriserna i Tyskland fortsätter att öka betydligt. Snittpriset för egnahem är för närvarande 4 217,16 euro per kvadratmeter, vilket motsvarar en ökning med 1,68 % jämfört med samma vecka förra året. Hyresprismarknaden är också fortfarande spänd: de genomsnittliga hyrespriserna är 13,49 euro per kvadratmeter och steg med 5,44 % jämfört med föregående år, enligt rapporter Digital Daily.
Fastighetspriserna stiger, särskilt i de 20 största städerna i Tyskland. I 17 av dessa städer var prisökningarna i genomsnitt 1,68 %. Undantagen är Bielefeld, Wuppertal och Hamburg, där priserna sänktes med 1,85 % till 5,01 %. Särskilt München är fortfarande den dyraste staden med ett snittpris på 7 405,14 euro per kvadratmeter, följt av Frankfurt am Main med 5 983,04 euro per kvadratmeter och Stuttgart med 5 159,64 euro per kvadratmeter.
Regionala skillnader
Fastighetspriserna varierar kraftigt mellan olika städer i Tyskland. En översikt över de genomsnittliga kvadratmeterpriserna i utvalda städer visar:
| stad | Pris per m² | Förändring från föregående år |
|---|---|---|
| Eta | €2980,94 | +6,18 % |
| Hannover | €3837,81 | +5,47 % |
| Nürnberg | €4609,52 | +4,25 % |
| Bielefeld | €3251,78 | – |
| Wuppertal | €2396,17 | – |
| Hamburg | €5307,86 | – |
| Leipzig | €3503,92 | – |
| Berlin | €4850,47 | – |
| Köln | €5022,53 | – |
En annan oroande trend är höjningen av hyrespriserna, som har pågått i över ett decennium. Detta gäller särskilt för stora städer som München, Frankfurt och Leipzig. Högt FTD Prognoseringen av prognosen för år 2025 förväntas ligga runt 4-5%. Särskilt drabbade hushåll med låga inkomster; enligt undersökningar var de tvungna att donora över 35% av sin inkomst på hyra 2021. In vanliga åtgärder för att komma till rätta med problem kan vara snabbare bostadsbyggande och markreformer. Under lång tid kommer ökningen att vara 30-50 % i staden fram till 2035. Marknaden har information om följande: kostnaden för produkten är 34 % för material och 18 % för 2021 års sedan.Prognosmakare och utmaningar