أسعار العقارات في ألمانيا تعود إلى الارتفاع مرة أخرى: يتوقع الخبراء ارتفاع أسعار الشراء والإيجارات

أسعار العقارات في ألمانيا تعود إلى الارتفاع مرة أخرى: يتوقع الخبراء ارتفاع أسعار الشراء والإيجارات

بحسب تقرير ل www.n-tv.de,

ويمكن كسب المزيد من الأموال مرة أخرى عن طريق بيع العقارات السكنية في الربع الأخير من عام 2023. وكما أظهرت دراسة أجرتها مؤسسة IW، فإن أسعار الشقق والمنازل ترتفع مرة أخرى. ووفقا للتقييم، فقد تم الآن تجاوز القاع. الإيجارات أعلى من ذلك.

وفقا للنتائج الجديدة التي توصلت إليها إحدى الدراسات، يبدو أن أسعار العقارات في ألمانيا بدأت في الارتفاع مرة أخرى. وارتفعت أسعار الوحدات السكنية والمنازل التي تضم أسرة واحدة وعائلتين بنسبة 0.8 في المائة و0.6 في المائة على التوالي، في الربع الأخير من عام 2023 مقارنة بالربع السابق. يشير هذا إلى فترة من القاع في السوق بعد أن شهد سابقًا انخفاضًا أكبر في الأسعار. ومع ذلك، لا يزال مستوى الأسعار ينخفض ​​بأكثر من ثمانية بالمائة مقارنة بالربع الأول من عام 2022. ومع ذلك، يتوقع الخبراء في IW Cologne أن يعود سوق الشراء ببطء إلى طبيعته. من المرجح أن تزداد أرقام المعاملات، لكن العودة الحادة إلى الأحجام المرتفعة جدًا لعام 2021 غير محتملة.

وفي المقابل، ترتفع الإيجارات بشكل مستمر؛ ارتفعت إيجارات العقود الجديدة في الربع الرابع بنسبة 5.3 في المائة عما كانت عليه في العام السابق وأكثر تكلفة بنسبة 1.6 في المائة مقارنة بالربع السابق. ارتفعت أسعار الإيجارات بشكل حاد، خاصة في أكبر المدن الألمانية. وتحذر منظمة IW من أن النقص في سوق الإسكان المستأجر سيستمر وأنه من الممكن توقع أرقام إنجاز أقل. وقد يؤدي ذلك إلى بحث الأسر الشابة بشكل متزايد عن فرص الشراء، الأمر الذي قد يؤدي بدوره إلى عودة تطورات الأسعار إلى مسار النمو المعتدل.

تشير نتائج دراسة IW إلى أن سوق العقارات في ألمانيا قد وصل إلى مرحلة القاع، لكنه يواجه ارتفاع الإيجارات ونقص مستمر في الشقق. ويبقى أن نرى كيف سيتطور السوق في المستقبل.