Цените на недвижимите имоти в Германия отново се покачват: експертите очакват покачване на покупните цени и наемите

Цените на недвижимите имоти в Германия отново се покачват: експертите очакват покачване на покупните цени и наемите

Според доклад на www.n-tv.de,

Повече пари могат да бъдат спечелени отново чрез продажба на жилищни имоти през последното тримесечие на 2023 г. Както показва проучване на IW, цените на апартаментите и къщите отново се покачват. Според оценката дъното вече е преминато. Наемите са още по-високи.

Според нови открития от проучване цените на недвижимите имоти в Германия изглежда отново се покачват. Цените на етажната собственост и едно- и двуфамилните жилища са се повишили съответно с 0,8 на сто и 0,6 на сто през последното тримесечие на 2023 г. спрямо предходното тримесечие. Това показва период на дъно на пазара след по-голямо намаление на цената преди това. Въпреки това нивото на цените все още е спаднало с повече от осем процента в сравнение с първото тримесечие на 2022 г. Експертите от IW Cologne обаче очакват пазарът на покупки бавно да се върне към нормалността. Броят на транзакциите вероятно ще се увеличи, но рязко връщане към много високите обеми от 2021 г. е малко вероятно.

За разлика от това, наемите се покачват непрекъснато; наемите по нови договори през четвъртото тримесечие са с 5,3% по-високи от предходната година и с 1,6% по-скъпи от предходното тримесечие. Цените на наемите се повишиха рязко, особено в най-големите германски градове. IW предупреждава, че недостигът на пазара на жилища под наем ще продължи и че могат да се очакват още по-ниски цифри за завършеност. Това може да доведе до това младите семейства все повече да търсят възможности за закупуване, което от своя страна може да доведе до връщане на ценовите тенденции към пътя на умерен растеж.

Резултатите от проучването на IW показват, че пазарът на недвижими имоти в Германия е достигнал най-ниската си фаза, но е изправен пред растящи наеми и продължаващ недостиг на апартаменти. Предстои да видим как ще се развие пазарът в бъдеще.