Ceny nemovitostí v Německu opět rostou: odborníci očekávají růst kupních cen i nájmů

Ceny nemovitostí v Německu opět rostou: odborníci očekávají růst kupních cen i nájmů

Podle zprávy od www.n-tv.de,

Více peněz lze opět vydělat prodejem rezidenčních nemovitostí v posledním čtvrtletí roku 2023. Jak ukazuje studie IW, ceny bytů a domů opět rostou. Dle posudku je nyní zdolané dno. Nájemné je ještě vyšší.

Podle nových zjištění studie se zdá, že ceny nemovitostí v Německu opět rostou. Ceny kondominií a jedno- a dvourodinných domů vzrostly v posledním čtvrtletí roku 2023 ve srovnání s předchozím čtvrtletím o 0,8 procenta a 0,6 procenta. To naznačuje období dna na trhu poté, co dříve došlo k většímu snížení ceny. Přesto cenová hladina stále klesla o více než osm procent ve srovnání s prvním čtvrtletím roku 2022. Odborníci z IW Cologne však očekávají, že se nákupní trh pomalu vrátí do normálu. Počet transakcí se pravděpodobně zvýší, ale prudký návrat k velmi vysokým objemům v roce 2021 je nepravděpodobný.

Naproti tomu nájmy neustále rostou; nájemné z nových smluv je ve čtvrtém čtvrtletí o 5,3 procenta vyšší než v předchozím roce a o 1,6 procenta dražší než v předchozím čtvrtletí. Ceny nájmů prudce vzrostly zejména v největších německých městech. IW varuje, že nedostatky na trhu s nájemním bydlením budou pokračovat a že lze očekávat ještě nižší čísla dokončení. To by mohlo vést k tomu, že mladé rodiny budou stále více vyhledávat nákupní příležitosti, což by zase mohlo způsobit, že se cenový vývoj vrátí k mírnému růstu.

Výsledky studie IW naznačují, že realitní trh v Německu dosáhl fáze dna, ale je konfrontován s rostoucím nájmem a pokračujícím nedostatkem bytů. Jak se bude trh vyvíjet do budoucna, se teprve uvidí.