Ejendomspriserne i Tyskland stiger igen: Eksperter forventer stigende købspriser og huslejer

Ejendomspriserne i Tyskland stiger igen: Eksperter forventer stigende købspriser og huslejer

Ifølge en rapport fra www.n-tv.de,

Der kan igen tjenes flere penge ved at sælge boligejendomme i sidste kvartal af 2023. Som en IW-undersøgelse viser, stiger priserne på lejligheder og huse igen. Efter vurderingen er bunden nu passeret. Huslejerne er endnu højere.

Ifølge nye resultater fra en undersøgelse ser ejendomspriserne i Tyskland ud til at stige igen. Priserne på ejerlejligheder og en- og tofamiliehuse steg med henholdsvis 0,8 procent og 0,6 procent i sidste kvartal af 2023 i forhold til det foregående kvartal. Dette indikerer en periode med bunden i markedet efter tidligere at have oplevet en større prisnedsættelse. Ikke desto mindre er prisniveauet stadig faldet med mere end otte procent i forhold til første kvartal 2022. Eksperterne hos IW Cologne forventer dog, at indkøbsmarkedet langsomt vender tilbage til normaliteten. Antallet af transaktioner vil sandsynligvis stige, men et kraftigt tilbagevenden til de meget høje mængder i 2021 er usandsynligt.

Derimod stiger huslejen konstant; nye kontraktlejer i fjerde kvartal er 5,3 procent højere end året før og 1,6 procent dyrere end i det foregående kvartal. Lejepriserne er steget markant, især i de største tyske byer. IW advarer om, at manglen på lejeboligmarkedet vil fortsætte, og at der kan forventes endnu lavere færdiggørelsestal. Det kan føre til, at unge familier i stigende grad leder efter købsmuligheder, hvilket igen kan få prisudviklingen til at vende tilbage til en moderat vækstbane.

Resultaterne af IW-undersøgelsen indikerer, at ejendomsmarkedet i Tyskland har nået en bundfase, men konfronteres med stigende huslejer og en fortsat mangel på lejligheder. Det er stadig at se, hvordan markedet udvikler sig i fremtiden.