Οι τιμές των ακινήτων στη Γερμανία βρίσκονται ξανά σε άνοδο: οι ειδικοί αναμένουν αύξηση των τιμών αγοράς και των ενοικίων

Οι τιμές των ακινήτων στη Γερμανία βρίσκονται ξανά σε άνοδο: οι ειδικοί αναμένουν αύξηση των τιμών αγοράς και των ενοικίων

Σύμφωνα με έκθεση του www.n-tv.de,

Περισσότερα χρήματα μπορούν να κερδηθούν ξανά με την πώληση κατοικιών το τελευταίο τρίμηνο του 2023. Όπως δείχνει μια μελέτη της IW, οι τιμές για διαμερίσματα και σπίτια αυξάνονται ξανά. Σύμφωνα με την αξιολόγηση, ο πάτος έχει πλέον περάσει. Τα ενοίκια είναι ακόμη υψηλότερα.

Σύμφωνα με νέα ευρήματα μελέτης, οι τιμές των ακινήτων στη Γερμανία φαίνεται να αυξάνονται ξανά. Οι τιμές για τις πολυκατοικίες και τις κατοικίες μιας και δύο οικογενειών αυξήθηκαν κατά 0,8% και 0,6% αντίστοιχα, το τελευταίο τρίμηνο του 2023 σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο. Αυτό υποδηλώνει μια περίοδο πτώσης στην αγορά αφού προηγουμένως είχε βιώσει μεγαλύτερη μείωση της τιμής. Ωστόσο, το επίπεδο τιμών εξακολουθεί να έχει μειωθεί κατά περισσότερο από οκτώ τοις εκατό σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2022. Ωστόσο, οι ειδικοί στην IW Κολωνίας αναμένουν ότι η αγορά αγορών θα επιστρέψει σιγά σιγά στην κανονικότητα. Οι αριθμοί των συναλλαγών είναι πιθανό να αυξηθούν, αλλά μια απότομη επιστροφή στους πολύ υψηλούς όγκους του 2021 είναι απίθανη.

Αντίθετα, τα ενοίκια αυξάνονται συνεχώς. Τα ενοίκια νέων συμβολαίων το τέταρτο τρίμηνο είναι 5,3% υψηλότερα από το προηγούμενο έτος και 1,6% ακριβότερα από το προηγούμενο τρίμηνο. Οι τιμές των ενοικίων έχουν αυξηθεί απότομα, ιδιαίτερα στις μεγαλύτερες γερμανικές πόλεις. Η IW προειδοποιεί ότι οι ελλείψεις στην αγορά ενοικίασης κατοικιών θα συνεχιστούν και ότι μπορούν να αναμένονται ακόμη χαμηλότερα στοιχεία ολοκλήρωσης. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε νέες οικογένειες που αναζητούν ολοένα και περισσότερο ευκαιρίες αγοράς, κάτι που με τη σειρά του θα μπορούσε να προκαλέσει την επιστροφή των εξελίξεων των τιμών σε μια μέτρια αναπτυξιακή πορεία.

Τα αποτελέσματα της μελέτης της IW δείχνουν ότι η αγορά ακινήτων στη Γερμανία έχει φτάσει στο κατώτατο σημείο, αλλά βρίσκεται αντιμέτωπη με αυξανόμενα ενοίκια και συνεχή έλλειψη διαμερισμάτων. Μένει να δούμε πώς θα εξελιχθεί η αγορά στο μέλλον.