Los precios inmobiliarios en Alemania vuelven a subir: los expertos esperan un aumento de los precios de compra y de los alquileres

Los precios inmobiliarios en Alemania vuelven a subir: los expertos esperan un aumento de los precios de compra y de los alquileres

Según un informe de www.n-tv.de,

Se podrá volver a ganar más dinero vendiendo propiedades residenciales en el último trimestre de 2023. Como muestra un estudio de IW, los precios de los apartamentos y las casas vuelven a subir. Según la evaluación, ya se ha tocado fondo. Los alquileres son aún más altos.

Según los nuevos resultados de un estudio, los precios inmobiliarios en Alemania parecen estar volviendo a subir. Los precios de los condominios y las viviendas unifamiliares y bifamiliares aumentaron un 0,8 por ciento y un 0,6 por ciento, respectivamente, en el último trimestre de 2023 en comparación con el trimestre anterior. Esto indica un período de tocar fondo en el mercado después de haber experimentado previamente una mayor reducción de precios. Sin embargo, el nivel de precios ha caído más de un ocho por ciento en comparación con el primer trimestre de 2022. Sin embargo, los expertos de IW Colonia esperan que el mercado de compras vuelva poco a poco a la normalidad. Es probable que aumente el número de transacciones, pero es poco probable que se produzca un retorno brusco a los altísimos volúmenes de 2021.

Por el contrario, los alquileres aumentan continuamente; Los alquileres de nuevos contratos en el cuarto trimestre son un 5,3 por ciento más altos que el año anterior y un 1,6 por ciento más caros que el trimestre anterior. Los precios de alquiler han aumentado considerablemente, especialmente en las ciudades alemanas más grandes. El IW advierte que la escasez en el mercado de viviendas de alquiler continuará y que se pueden esperar cifras de finalización aún más bajas. Esto podría llevar a que las familias jóvenes busquen cada vez más oportunidades de compra, lo que a su vez podría provocar que la evolución de los precios volviera a una senda de crecimiento moderado.

Los resultados del estudio de IW indican que el mercado inmobiliario en Alemania ha tocado fondo, pero se enfrenta a un aumento de los alquileres y a una continua escasez de apartamentos. Queda por ver cómo se desarrollará el mercado en el futuro.