Kiinteistöjen hinnat ovat Saksassa jälleen nousussa: asiantuntijat odottavat ostohintojen ja vuokrien nousua

Kiinteistöjen hinnat ovat Saksassa jälleen nousussa: asiantuntijat odottavat ostohintojen ja vuokrien nousua

Tekijän raportin mukaan www.n-tv.de,

Asuntojen myymisellä voi ansaita jälleen enemmän rahaa vuoden 2023 viimeisellä neljänneksellä. Kuten IW:n tutkimus osoittaa, asuntojen ja talojen hinnat ovat jälleen nousussa. Arvion mukaan pohja on nyt ohitettu. Vuokrat ovat vielä korkeammat.

Uusien tutkimustulosten mukaan kiinteistöjen hinnat Saksassa näyttävät jälleen nousevan. Asuntojen hinnat nousivat vuoden 2023 viimeisellä neljänneksellä 0,8 prosenttia ja omakotitalojen hinnat 0,6 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna. Tämä osoittaa markkinoiden pohjan jaksoa sen jälkeen, kun hinta on aiemmin kokenut suuremman laskun. Hintataso on kuitenkin edelleen laskenut yli kahdeksan prosenttia vuoden 2022 ensimmäiseen neljännekseen verrattuna. IW Colognen asiantuntijat odottavat kuitenkin ostomarkkinoiden pikkuhiljaa normalisoituvan. Tapahtumamäärät todennäköisesti kasvavat, mutta jyrkkä paluu vuoden 2021 erittäin suuriin volyymeihin on epätodennäköistä.

Sitä vastoin vuokrat nousevat jatkuvasti; uudet sopimusvuokrat ovat viimeisellä neljänneksellä 5,3 prosenttia korkeammat kuin edellisenä vuonna ja 1,6 prosenttia kalliimpia kuin edellisellä neljänneksellä. Vuokrahinnat ovat nousseet voimakkaasti erityisesti Saksan suurimmissa kaupungeissa. IW varoittaa, että vuokra-asuntomarkkinoiden pula jatkuu ja valmistumislukuja voidaan odottaa vieläkin pienemmältä. Tämä voi johtaa siihen, että nuoret perheet etsivät yhä enemmän ostomahdollisuuksia, mikä puolestaan ​​voi saada hintakehityksen palaamaan maltilliselle kasvuuralle.

IW-tutkimuksen tulokset osoittavat, että Saksan kiinteistömarkkinat ovat saavuttaneet pohjan, mutta kohtaavat vuokrat nousevat ja asuntojen jatkuva pula. Nähtäväksi jää, miten markkinat kehittyvät tulevaisuudessa.