Les prix de l'immobilier en Allemagne augmentent à nouveau : les experts s'attendent à une hausse des prix d'achat et des loyers

Les prix de l'immobilier en Allemagne augmentent à nouveau : les experts s'attendent à une hausse des prix d'achat et des loyers

Selon un rapport de www.n-tv.de,

Il est possible de gagner encore plus d'argent en vendant des biens immobiliers résidentiels au dernier trimestre 2023. Comme le montre une étude d'IW, les prix des appartements et des maisons augmentent à nouveau. Selon l'évaluation, le fond est désormais franchi. Les loyers sont encore plus élevés.

Selon les nouvelles conclusions d'une étude, les prix de l'immobilier semblent à nouveau augmenter en Allemagne. Les prix des copropriétés et des maisons unifamiliales et bifamiliales ont augmenté respectivement de 0,8 % et 0,6 % au dernier trimestre 2023 par rapport au trimestre précédent. Cela indique une période de creux du marché après avoir connu une baisse de prix plus importante. Néanmoins, le niveau des prix a encore baissé de plus de huit pour cent par rapport au premier trimestre 2022. Cependant, les experts d'IW Cologne s'attendent à ce que le marché des achats revienne lentement à la normale. Le nombre de transactions devrait augmenter, mais un retour brutal aux volumes très élevés de 2021 est peu probable.

En revanche, les loyers augmentent continuellement ; Les loyers des nouveaux contrats au quatrième trimestre sont 5,3 pour cent plus élevés que l'année précédente et 1,6 pour cent plus chers qu'au trimestre précédent. Les prix des loyers ont fortement augmenté, notamment dans les plus grandes villes allemandes. L'IW prévient que les pénuries sur le marché du logement locatif vont persister et que l'on peut s'attendre à des chiffres d'achèvement encore plus faibles. Cela pourrait inciter les jeunes familles à rechercher de plus en plus d’opportunités d’achat, ce qui pourrait à son tour amener l’évolution des prix sur une trajectoire de croissance modérée.

Les résultats de l'étude IW indiquent que le marché immobilier allemand a atteint une phase plancher, mais qu'il est confronté à une hausse des loyers et à une pénurie persistante d'appartements. Reste à savoir comment le marché évoluera à l’avenir.