Cijene nekretnina u Njemačkoj ponovno rastu: stručnjaci očekuju rast kupoprodajnih cijena i najamnina

Cijene nekretnina u Njemačkoj ponovno rastu: stručnjaci očekuju rast kupoprodajnih cijena i najamnina

Prema izvješću od www.n-tv.de,

Više novca ponovno se može zaraditi prodajom stambenih nekretnina u zadnjem kvartalu 2023. Kako pokazuje istraživanje IW-a, cijene stanova i kuća ponovno rastu. Prema procjeni, sada je prijeđeno dno. Najamnine su čak i veće.

Prema novim nalazima studije, čini se da cijene nekretnina u Njemačkoj ponovno rastu. Cijene etažiranja te obiteljskih kuća s jednom i dvije obitelji porasle su za 0,8 posto, odnosno 0,6 posto u posljednjem tromjesečju 2023. u odnosu na prethodno tromjesečje. To ukazuje na razdoblje dna na tržištu nakon prethodnog većeg pada cijena. Unatoč tome, razina cijena još uvijek je pala za više od osam posto u usporedbi s prvim kvartalom 2022. Međutim, stručnjaci iz IW Cologne očekuju da će se tržište nabave polako vratiti u normalu. Broj transakcija vjerojatno će se povećati, ali nagli povratak na vrlo visoke količine iz 2021. nije vjerojatan.

Nasuprot tome, stanarine kontinuirano rastu; nove ugovorene najamnine u četvrtom tromjesečju više su 5,3 posto nego prethodne godine i 1,6 posto skuplje nego prethodnog tromjesečja. Cijene najma naglo su porasle, posebice u najvećim njemačkim gradovima. IW upozorava da će se nestašice na tržištu iznajmljivanja stanova nastaviti te da se mogu očekivati ​​još niže brojke završenosti. To bi moglo dovesti do toga da mlade obitelji sve više traže prilike za kupnju, što bi zauzvrat moglo uzrokovati povratak kretanja cijena na stazu umjerenog rasta.

Rezultati istraživanja IW pokazuju da je tržište nekretnina u Njemačkoj doseglo najnižu fazu, ali je suočeno s rastućim cijenama stanarina i stalnim nedostatkom stanova. Ostaje za vidjeti kako će se tržište razvijati u budućnosti.