Újra emelkednek az ingatlanárak Németországban: a szakértők növekvő vételárakra és bérleti díjakra számítanak

Újra emelkednek az ingatlanárak Németországban: a szakértők növekvő vételárakra és bérleti díjakra számítanak

A jelentés szerint www.n-tv.de,

Újra több pénzt lehet keresni lakóingatlanok eladásával 2023 utolsó negyedévében. Az IW tanulmánya szerint a lakások és házak árai ismét emelkednek. Az értékelés szerint az alján már túljutottak. A bérleti díjak még magasabbak.

Egy tanulmány új megállapításai szerint Németországban ismét emelkedni látszanak az ingatlanárak. A társasházak és a családi házak árai 0,8, illetve 0,6 százalékkal emelkedtek 2023 utolsó negyedévében az előző negyedévhez képest. Ez a piac mélypontjának időszakát jelzi, miután korábban nagyobb árcsökkenést tapasztaltak. Ennek ellenére az árszínvonal még így is több mint nyolc százalékkal esett 2022 első negyedévéhez képest. Az IW Cologne szakértői azonban arra számítanak, hogy a beszerzési piac lassan normalizálódik. A tranzakciók száma valószínűleg növekedni fog, de a 2021-es nagyon magas volumenhez való hirtelen visszatérés nem valószínű.

Ezzel szemben a bérleti díjak folyamatosan emelkednek; Az új szerződéses bérleti díjak a negyedik negyedévben 5,3 százalékkal magasabbak az előző évinél és 1,6 százalékkal drágábbak az előző negyedévinél. A bérleti díjak meredeken emelkedtek, különösen a legnagyobb német városokban. Az IW arra figyelmeztet, hogy a bérlakáspiacon továbbra is fennáll a hiány, és még alacsonyabb befejezettségi adatokra lehet számítani. Ez oda vezethet, hogy a fiatal családok egyre inkább keresnek vásárlási lehetőségeket, ami viszont az áralakulások mérsékelt növekedési pályára való visszatérését idézheti elő.

Az IW tanulmány eredményei azt mutatják, hogy a németországi ingatlanpiac elérte mélypontját, de emelkedő bérleti díjakkal és folyamatos lakáshiánnyal kell szembenéznie. Meg kell nézni, hogy a piac hogyan alakul a jövőben.