I prezzi degli immobili in Germania sono di nuovo in aumento: gli esperti prevedono un aumento dei prezzi di acquisto e degli affitti

I prezzi degli immobili in Germania sono di nuovo in aumento: gli esperti prevedono un aumento dei prezzi di acquisto e degli affitti

Secondo un rapporto di www.n-tv.de,

Nell'ultimo trimestre del 2023 si potrà nuovamente guadagnare di più vendendo proprietà abitative. Come mostra uno studio IW, i prezzi di appartamenti e case sono di nuovo in aumento. Secondo la valutazione il fondo è ormai stato superato. Gli affitti sono ancora più alti.

Secondo i nuovi risultati di uno studio i prezzi degli immobili in Germania sembrano essere nuovamente in aumento. Nell’ultimo trimestre del 2023 i prezzi degli appartamenti di proprietà e delle case uni e bifamiliari sono aumentati rispettivamente dello 0,8% e dello 0,6% rispetto al trimestre precedente. Ciò indica un periodo di fondo del mercato dopo aver sperimentato in precedenza una maggiore riduzione dei prezzi. Tuttavia, il livello dei prezzi è ancora sceso di oltre l’8% rispetto al primo trimestre del 2022. Gli esperti di IW Colonia si aspettano tuttavia che il mercato degli acquisti ritorni lentamente alla normalità. È probabile che i numeri delle transazioni aumentino, ma è improbabile un brusco ritorno ai volumi molto elevati del 2021.

Gli affitti invece crescono costantemente; Nel quarto trimestre gli affitti dei nuovi contratti sono più alti del 5,3% rispetto all'anno precedente e più cari dell'1,6% rispetto al trimestre precedente. I prezzi degli affitti sono aumentati notevolmente, soprattutto nelle maggiori città tedesche. L'IW avverte che la carenza nel mercato degli alloggi in affitto continuerà e che si possono prevedere cifre di completamento ancora inferiori. Ciò potrebbe indurre le giovani famiglie a cercare sempre più opportunità di acquisto, il che a sua volta potrebbe far sì che l’andamento dei prezzi ritorni su un percorso di crescita moderata.

I risultati dello studio IW indicano che il mercato immobiliare in Germania ha raggiunto una fase di fondo, ma deve far fronte a canoni locativi in ​​aumento e a una continua carenza di appartamenti. Resta da vedere come si svilupperà il mercato in futuro.