Nekilnojamojo turto kainos Vokietijoje vėl kyla: ekspertai tikisi, kad kils pirkimo ir nuomos kainos

Nekilnojamojo turto kainos Vokietijoje vėl kyla: ekspertai tikisi, kad kils pirkimo ir nuomos kainos

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.n-tv.de,

Paskutinį 2023 m. ketvirtį parduodant gyvenamąjį turtą vėl galima uždirbti daugiau pinigų. Kaip rodo IW tyrimas, butų ir namų kainos vėl kyla. Remiantis vertinimu, dabar dugnas peržengtas. Nuomos kainos dar didesnės.

Remiantis naujomis tyrimo išvadomis, nekilnojamojo turto kainos Vokietijoje vėl kyla. Daugiabučių namų ir vieno bei dviejų šeimų namų kainos paskutinį 2023 metų ketvirtį, palyginti su ankstesniu ketvirčiu, pakilo atitinkamai 0,8 ir 0,6 procento. Tai rodo rinkos dugno laikotarpį po to, kai anksčiau buvo patirtas didesnis kainų sumažėjimas. Nepaisant to, kainų lygis, palyginti su pirmuoju 2022 m. ketvirčiu, vis dar nukrito daugiau nei aštuoniais procentais. Tačiau IW Cologne ekspertai tikisi, kad pirkimo rinka pamažu grįš į normalias vėžes. Tikėtina, kad sandorių skaičius padidės, tačiau staigus grįžimas prie labai didelių 2021 m. apimčių mažai tikėtinas.

Priešingai, nuomos kainos nuolat kyla; naujų sutarčių nuomos kainos ketvirtąjį ketvirtį yra 5,3 procento didesnės nei praėjusiais metais ir 1,6 procento brangesnės nei praėjusį ketvirtį. Nuomos kainos smarkiai išaugo, ypač didžiausiuose Vokietijos miestuose. IW perspėja, kad būsto nuomos rinkoje trūkumas išliks ir kad galima tikėtis dar mažesnių baigtumo rodiklių. Dėl to jaunos šeimos vis dažniau ieškos pirkimo galimybių, o tai savo ruožtu gali paskatinti kainų pokyčius grįžti į nuosaikų augimo kelią.

IW tyrimo rezultatai rodo, kad Vokietijos nekilnojamojo turto rinka pasiekė dugną, tačiau susiduria su didėjančiomis nuomos kainomis ir nuolatiniu butų trūkumu. Belieka pamatyti, kaip rinka vystysis ateityje.