Nekustamo īpašumu cenas Vācijā atkal pieaug: eksperti sagaida pirkšanas un nomas cenu kāpumu

Nekustamo īpašumu cenas Vācijā atkal pieaug: eksperti sagaida pirkšanas un nomas cenu kāpumu

Saskaņā ar ziņojumu www.n-tv.de,

Vairāk naudas atkal var nopelnīt, pārdodot dzīvojamo īpašumu 2023. gada pēdējā ceturksnī. Kā liecina IW pētījums, dzīvokļu un māju cenas atkal pieaug. Pēc vērtējuma šobrīd ir iziets dibens. Īres maksa ir vēl augstāka.

Saskaņā ar jaunajiem pētījuma atklājumiem, šķiet, ka nekustamo īpašumu cenas Vācijā atkal pieaug. Cenas daudzdzīvokļu mājām un vienas un divu ģimeņu mājām 2023. gada pēdējā ceturksnī pieauga attiecīgi par 0,8 procentiem un 0,6 procentiem, salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni. Tas norāda uz zemākā punkta periodu tirgū pēc tam, kad iepriekš bija pieredzēts lielāks cenas samazinājums. Neskatoties uz to, cenu līmenis joprojām ir samazinājies par vairāk nekā astoņiem procentiem, salīdzinot ar 2022. gada pirmo ceturksni. Tomēr IW Cologne eksperti sagaida, ka iepirkumu tirgus lēnām atgriezīsies normālā stāvoklī. Darījumu skaits, visticamāk, pieaugs, taču krasa atgriešanās pie 2021. gada ļoti augstajiem apjomiem ir maz ticama.

Turpretim īres maksas nepārtraukti pieaug; jauno līgumu nomas maksas ceturtajā ceturksnī ir par 5,3 procentiem augstākas nekā iepriekšējā gadā un par 1,6 procentiem dārgākas nekā iepriekšējā ceturksnī. Īres cenas ir strauji pieaugušas, īpaši lielākajās Vācijas pilsētās. IW brīdina, ka īres mājokļu tirgū turpināsies deficīts un var sagaidīt vēl zemākus pabeigšanas rādītājus. Tas varētu novest pie tā, ka jaunās ģimenes arvien vairāk meklēs iepirkšanās iespējas, kas savukārt varētu likt cenu attīstībai atgriezties uz mērenas izaugsmes ceļa.

IW pētījuma rezultāti liecina, ka nekustamo īpašumu tirgus Vācijā ir sasniedzis zemāko fāzi, taču tas saskaras ar pieaugošu īres maksu un pastāvīgu dzīvokļu trūkumu. Jāskatās, kā tirgus attīstīsies nākotnē.