De vastgoedprijzen in Duitsland stijgen weer: deskundigen verwachten stijgende koopprijzen en huurprijzen

De vastgoedprijzen in Duitsland stijgen weer: deskundigen verwachten stijgende koopprijzen en huurprijzen

Volgens een rapport van www.n-tv.de,

Met de verkoop van woningen in het laatste kwartaal van 2023 kan weer meer geld worden verdiend. Uit onderzoek van IW blijkt dat de prijzen voor appartementen en woningen weer stijgen. Volgens de evaluatie is de bodem inmiddels gepasseerd. De huurprijzen zijn zelfs nog hoger.

Volgens nieuwe bevindingen uit een onderzoek lijken de vastgoedprijzen in Duitsland weer te stijgen. De prijzen voor appartementen en een- en tweegezinswoningen stegen in het laatste kwartaal van 2023 met respectievelijk 0,8 procent en 0,6 procent ten opzichte van het kwartaal ervoor. Dit duidt op een periode van dieptepunt in de markt, nadat er eerder sprake was van een grotere prijsdaling. Toch is het prijsniveau nog steeds met ruim acht procent gedaald ten opzichte van het eerste kwartaal van 2022. De experts van IW Keulen verwachten echter dat de inkoopmarkt langzaam weer normaal zal worden. De transactieaantallen zullen waarschijnlijk toenemen, maar een scherpe terugkeer naar de zeer hoge volumes van 2021 is onwaarschijnlijk.

Daarentegen stijgen de huren voortdurend; de huurprijzen voor nieuwe contracten zijn in het vierde kwartaal 5,3 procent hoger dan een jaar eerder en 1,6 procent duurder dan in het kwartaal ervoor. De huurprijzen zijn sterk gestegen, vooral in de grootste Duitse steden. De IW waarschuwt dat de krapte op de huurwoningmarkt zal aanhouden en dat er nog lagere opleveringscijfers te verwachten zijn. Dit zou ertoe kunnen leiden dat jonge gezinnen steeds meer op zoek gaan naar koopmogelijkheden, wat er op zijn beurt toe kan leiden dat de prijsontwikkelingen terugkeren naar een gematigd groeipad.

De resultaten van het IW-onderzoek geven aan dat de vastgoedmarkt in Duitsland een dieptepunt heeft bereikt, maar wordt geconfronteerd met stijgende huurprijzen en een aanhoudend tekort aan appartementen. Het valt nog te bezien hoe de markt zich in de toekomst zal ontwikkelen.