Eiendomsprisene i Tyskland er på vei opp igjen: eksperter forventer stigende kjøpepriser og husleie

Eiendomsprisene i Tyskland er på vei opp igjen: eksperter forventer stigende kjøpepriser og husleie

I følge en rapport fra www.n-tv.de,

Mer penger kan igjen tjenes ved å selge boligeiendom i siste kvartal 2023. Som en IW-undersøkelse viser, stiger prisene på leiligheter og hus igjen. Etter vurderingen er bunnen nå passert. Husleiene er enda høyere.

Ifølge nye funn fra en studie ser eiendomsprisene i Tyskland ut til å øke igjen. Prisene på borettslag og en- og tomannsboliger steg med henholdsvis 0,8 prosent og 0,6 prosent i siste kvartal 2023 sammenlignet med forrige kvartal. Dette indikerer en periode med bunn i markedet etter tidligere å ha opplevd en større prisreduksjon. Likevel har prisnivået fortsatt falt med over åtte prosent sammenlignet med første kvartal 2022. Ekspertene i IW Cologne forventer imidlertid at innkjøpsmarkedet sakte vil gå tilbake til normaliteten. Transaksjonstallene vil sannsynligvis øke, men en kraftig tilbakevending til de svært høye volumene i 2021 er usannsynlig.

Derimot stiger leieprisene kontinuerlig; nye kontraktsleie i fjerde kvartal er 5,3 prosent høyere enn året før og 1,6 prosent dyrere enn i forrige kvartal. Leieprisene har steget kraftig, spesielt i de største tyske byene. IW varsler at mangelen på utleieboligmarkedet vil fortsette og at det kan forventes enda lavere gjennomføringstall. Dette kan føre til at unge familier i økende grad ser etter kjøpsmuligheter, noe som igjen kan føre til at prisutviklingen går tilbake til en moderat vekstbane.

Resultatene fra IW-studien indikerer at eiendomsmarkedet i Tyskland har nådd en bunnfase, men konfronteres med stigende husleie og fortsatt mangel på leiligheter. Det gjenstår å se hvordan markedet vil utvikle seg i fremtiden.