Ceny nieruchomości w Niemczech znów rosną: eksperci spodziewają się wzrostu cen zakupu i czynszów

Ceny nieruchomości w Niemczech znów rosną: eksperci spodziewają się wzrostu cen zakupu i czynszów

Według raportu autorstwa www.n-tv.de,

Więcej pieniędzy będzie można ponownie zarobić sprzedając nieruchomości mieszkalne w ostatnim kwartale 2023 roku. Jak wynika z badania IW, ceny mieszkań i domów ponownie rosną. Z oceny wynika, że ​​dno zostało już przekroczone. Czynsze są jeszcze wyższe.

Według nowych wniosków z badania ceny nieruchomości w Niemczech wydają się ponownie rosnąć. Ceny mieszkań oraz domów jedno- i dwurodzinnych wzrosły w ostatnim kwartale 2023 r. odpowiednio o 0,8 proc. i 0,6 proc. w porównaniu do kwartału poprzedniego. Wskazuje to na okres najniższego poziomu na rynku po wcześniejszym większym spadku cen. Niemniej jednak poziom cen w dalszym ciągu spadł o ponad osiem procent w porównaniu do pierwszego kwartału 2022 roku. Eksperci IW Cologne spodziewają się jednak, że rynek zakupów powoli wróci do normalności. Liczba transakcji prawdopodobnie wzrośnie, ale gwałtowny powrót do bardzo wysokich wolumenów w 2021 r. jest mało prawdopodobny.

Natomiast czynsze stale rosną; czynsze w nowych kontraktach są w czwartym kwartale o 5,3 proc. wyższe niż przed rokiem i o 1,6 proc. droższe niż w poprzednim kwartale. Ceny wynajmu gwałtownie wzrosły, szczególnie w największych niemieckich miastach. IW ostrzega, że ​​niedobory na rynku mieszkań na wynajem będą się utrzymywać i że można spodziewać się jeszcze niższych wskaźników oddania do użytku. Może to sprawić, że młode rodziny będą w coraz większym stopniu poszukiwać możliwości zakupów, co z kolei może spowodować powrót cen na ścieżkę umiarkowanego wzrostu.

Wyniki badania IW wskazują, że rynek nieruchomości w Niemczech osiągnął najniższy poziom, ale boryka się z rosnącymi czynszami i utrzymującym się niedoborem mieszkań. Czas pokaże, jak rynek będzie się rozwijał w przyszłości.