Os preços dos imóveis na Alemanha estão novamente em alta: os especialistas esperam um aumento nos preços de compra e nos aluguéis

Os preços dos imóveis na Alemanha estão novamente em alta: os especialistas esperam um aumento nos preços de compra e nos aluguéis

De acordo com um relatório de www.n-tv.de,

Mais dinheiro pode ser ganho novamente com a venda de imóveis residenciais no último trimestre de 2023. Como mostra um estudo da IW, os preços dos apartamentos e casas estão novamente a subir. De acordo com a avaliação, o fundo já foi ultrapassado. Os aluguéis são ainda mais altos.

De acordo com as novas conclusões de um estudo, os preços imobiliários na Alemanha parecem estar novamente a subir. Os preços dos condomínios e das habitações unifamiliares e bifamiliares aumentaram 0,8 por cento e 0,6 por cento, respetivamente, no último trimestre de 2023 em comparação com o trimestre anterior. Isto indica um período de queda do mercado, depois de anteriormente ter experimentado uma maior redução de preços. No entanto, o nível de preços ainda caiu mais de oito por cento em comparação com o primeiro trimestre de 2022. No entanto, os especialistas da IW Cologne esperam que o mercado de compras retorne lentamente à normalidade. É provável que o número de transações aumente, mas é improvável um retorno acentuado aos volumes muito elevados de 2021.

Em contraste, as rendas estão a aumentar continuamente; as novas rendas contratuais no quarto trimestre são 5,3 por cento mais elevadas do que no ano anterior e 1,6 por cento mais caras do que no trimestre anterior. Os preços dos aluguéis aumentaram acentuadamente, especialmente nas maiores cidades alemãs. O IW alerta que a escassez no mercado de arrendamento habitacional continuará e que podem ser esperados números de conclusão ainda mais baixos. Isto poderá levar as famílias jovens a procurarem cada vez mais oportunidades de compra, o que, por sua vez, poderá fazer com que a evolução dos preços regresse a uma trajetória de crescimento moderado.

Os resultados do estudo da IW indicam que o mercado imobiliário na Alemanha atingiu uma fase de crise, mas enfrenta um aumento das rendas e uma contínua escassez de apartamentos. Resta saber como o mercado se desenvolverá no futuro.