Prețurile imobiliarelor din Germania sunt din nou în creștere: experții se așteaptă la creșterea prețurilor de cumpărare și a chiriilor

Prețurile imobiliarelor din Germania sunt din nou în creștere: experții se așteaptă la creșterea prețurilor de cumpărare și a chiriilor

Potrivit unui raport al www.n-tv.de,

Mai mulți bani pot fi câștigați din nou prin vânzarea proprietăților rezidențiale în ultimul trimestru al anului 2023. După cum arată un studiu IW, prețurile pentru apartamente și case cresc din nou. Conform evaluării, partea de jos a fost trecută acum. Chiriile sunt chiar mai mari.

Potrivit noilor constatări dintr-un studiu, prețurile imobiliarelor din Germania par să crească din nou. Prețurile condominiilor și caselor cu una și două familii au crescut cu 0,8 la sută, respectiv 0,6 la sută, în ultimul trimestru al anului 2023 față de trimestrul precedent. Aceasta indică o perioadă de atingere minimă a pieței după ce a experimentat anterior o reducere mai mare a prețului. Cu toate acestea, nivelul prețurilor a scăzut în continuare cu peste opt procente față de primul trimestru din 2022. Cu toate acestea, experții de la IW Cologne se așteaptă ca piața de achiziții să revină încet la normalitate. Numărul tranzacțiilor este probabil să crească, dar o revenire bruscă la volumele foarte mari din 2021 este puțin probabilă.

În schimb, chiriile cresc continuu; chiriile noi contractuale în trimestrul al patrulea sunt cu 5,3% mai mari decât în ​​anul precedent și cu 1,6% mai scumpe decât în ​​trimestrul precedent. Prețurile de închiriere au crescut brusc, în special în cele mai mari orașe germane. IW avertizează că lipsurile de pe piața locuințelor închiriate vor continua și că se pot aștepta cifre de finalizare și mai mici. Acest lucru ar putea determina familiile tinere să caute din ce în ce mai mult oportunități de cumpărare, ceea ce, la rândul său, ar putea face ca evoluțiile prețurilor să revină la o traiectorie de creștere moderată.

Rezultatele studiului IW indică faptul că piața imobiliară din Germania a atins o fază scăzută, dar se confruntă cu creșterea chiriilor și cu o penurie continuă de apartamente. Rămâne de văzut cum se va dezvolta piața în viitor.