Ceny nehnuteľností v Nemecku opäť rastú: experti očakávajú rast nákupných cien a nájmov

Ceny nehnuteľností v Nemecku opäť rastú: experti očakávajú rast nákupných cien a nájmov

Podľa správy od www.n-tv.de,

Viac peňazí sa dá opäť zarobiť predajom rezidenčných nehnuteľností v poslednom štvrťroku 2023. Ako ukazuje štúdia IW, ceny bytov a domov opäť rastú. Podľa posudku je teraz dno prejdené. Nájomné je ešte vyššie.

Podľa nových zistení zo štúdie sa zdá, že ceny nehnuteľností v Nemecku opäť rastú. Ceny kondomínií a jedno- a dvojrodinných domov vzrástli v poslednom štvrťroku 2023 v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom o 0,8 percenta a 0,6 percenta. To naznačuje obdobie dna na trhu po predchádzajúcom výraznom znížení ceny. Napriek tomu cenová hladina stále klesla o viac ako osem percent v porovnaní s prvým štvrťrokom 2022. Odborníci z IW Cologne však očakávajú, že sa nákupný trh pomaly vráti do normálu. Počet transakcií sa pravdepodobne zvýši, ale prudký návrat k veľmi vysokým objemom v roku 2021 je nepravdepodobný.

Naproti tomu nájomné neustále rastie; nové zmluvné nájomné je vo štvrtom štvrťroku o 5,3 percenta vyššie ako v predchádzajúcom roku a o 1,6 percenta drahšie ako v predchádzajúcom štvrťroku. Ceny prenájmov prudko vzrástli najmä v najväčších nemeckých mestách. IW varuje, že nedostatky na trhu s nájomnými bytmi budú pokračovať a možno očakávať ešte nižšie čísla dokončenia. To by mohlo viesť k tomu, že mladé rodiny budú čoraz viac vyhľadávať možnosti nákupu, čo by zase mohlo spôsobiť, že sa vývoj cien vráti k miernemu rastu.

Výsledky štúdie IW naznačujú, že realitný trh v Nemecku dosiahol svoje dno, no je konfrontovaný s rastúcim nájomným a pokračujúcim nedostatkom bytov. Uvidíme, ako sa bude trh vyvíjať v budúcnosti.