Cene nepremičnin v Nemčiji znova rastejo: poznavalci pričakujejo dvig cen nakupov in najemnin

Cene nepremičnin v Nemčiji znova rastejo: poznavalci pričakujejo dvig cen nakupov in najemnin

Glede na poročilo avtorja www.n-tv.de,

S prodajo stanovanjskih nepremičnin bo v zadnjem četrtletju 2023 znova mogoče zaslužiti več denarja. Kot kaže raziskava IW, cene stanovanj in hiš ponovno rastejo. Po oceni je zdaj dno preseženo. Najemnine so še višje.

Glede na nove ugotovitve študije se zdi, da cene nepremičnin v Nemčiji znova rastejo. Cene etažne lastnine ter eno- in dvodružinskih hiš so se v zadnjem četrtletju 2023 v primerjavi s prejšnjim četrtletjem zvišale za 0,8 oziroma 0,6 odstotka. To kaže na obdobje dna na trgu po predhodnem večjem znižanju cen. Kljub temu je raven cen še vedno padla za več kot osem odstotkov v primerjavi s prvim četrtletjem leta 2022. Kljub temu strokovnjaki pri IW Cologne pričakujejo, da se bo nabavni trg počasi vrnil v normalo. Število transakcij se bo verjetno povečalo, vendar pa je malo verjetna močna vrnitev na zelo visoke količine iz leta 2021.

Nasprotno pa najemnine nenehno naraščajo; nove pogodbene najemnine v četrtem četrtletju so za 5,3 odstotka višje kot leto prej in za 1,6 odstotka dražje kot četrtletje prej. Cene najemnin so se močno zvišale, predvsem v največjih nemških mestih. IW opozarja, da se bo pomanjkanje na trgu najemnih stanovanj nadaljevalo in da je mogoče pričakovati še nižje stopnje dokončanosti. To bi lahko pripeljalo do tega, da bi mlade družine vedno bolj iskale nakupne priložnosti, kar bi posledično lahko povzročilo vrnitev gibanja cen na pot zmerne rasti.

Rezultati študije IW kažejo, da je nepremičninski trg v Nemčiji dosegel najnižjo fazo, vendar se sooča z naraščajočimi najemninami in stalnim pomanjkanjem stanovanj. Videti je treba, kako se bo trg razvijal v prihodnje.