Fastighetspriserna i Tyskland är på uppgång igen: experter förväntar sig stigande inköpspriser och hyror

Fastighetspriserna i Tyskland är på uppgång igen: experter förväntar sig stigande inköpspriser och hyror

Enligt en rapport av www.n-tv.de,

Mer pengar kan tjänas igen genom att sälja bostadsfastigheter sista kvartalet 2023. Som en IW-studie visar stiger priserna på lägenheter och hus igen. Enligt bedömningen är botten nu passerad. Hyrorna är ännu högre.

Enligt nya rön från en studie verkar fastighetspriserna i Tyskland stiga igen. Priserna på bostadsrätter och en- och tvåfamiljshus steg med 0,8 procent respektive 0,6 procent sista kvartalet 2023 jämfört med föregående kvartal. Detta indikerar en period av botten på marknaden efter att tidigare ha upplevt en större prissänkning. Trots det har prisnivån fortfarande sjunkit med mer än åtta procent jämfört med första kvartalet 2022. Experterna på IW Cologne förväntar sig dock att inköpsmarknaden långsamt återgår till normalitet. Antalet transaktioner kommer sannolikt att öka, men en kraftig återgång till de mycket höga volymerna 2021 är osannolik.

Däremot stiger hyrorna kontinuerligt; nya kontraktshyror under fjärde kvartalet är 5,3 procent högre än föregående år och 1,6 procent dyrare än föregående kvartal. Hyrespriserna har stigit kraftigt, särskilt i de största tyska städerna. IW varnar för att bristen på hyresbostadsmarknaden kommer att fortsätta och att ännu lägre färdigställandesiffror kan förväntas. Detta kan leda till att unga familjer i allt högre grad söker efter köpmöjligheter, vilket i sin tur kan få prisutvecklingen att återgå till en måttlig tillväxtbana.

Resultaten av IW-studien tyder på att fastighetsmarknaden i Tyskland har nått en bottenfas, men konfronteras med stigande hyror och en fortsatt brist på lägenheter. Det återstår att se hur marknaden kommer att utvecklas i framtiden.