德国房地产价格再度上涨：专家预计购房价格和租金将上涨

德国房地产价格再度上涨：专家预计购房价格和租金将上涨

根据一份报告 www.n-tv.de,

通过在 2023 年最后一个季度出售住宅房产，可以再次赚取更多的钱。IW 研究显示，公寓和独立屋的价格再次上涨。据评估，目前底部已经过去。租金甚至更高。

一项研究的新发现显示，德国的房地产价格似乎再次上涨。与上一季度相比，2023 年最后一个季度公寓以及一户和两户住宅的价格分别上涨了 0.8% 和 0.6%。这表明市场在经历了此前较大幅度的降价之后，正进入触底期。尽管如此，与2022年第一季度相比，价格水平仍下降了8%以上。不过，IW Cologne的专家预计采购市场将慢慢恢复正常。交易数量可能会增加，但不太可能急剧恢复到 2021 年的高交易量。

相比之下，租金则不断上涨；第四季度新合同租金比去年同期上涨5.3%，比上季度上涨1.6%。租金价格大幅上涨，尤其是在德国最大的城市。 IW 警告称，租赁住房市场的短缺现象仍将持续，预计竣工率还会更低。这可能会导致年轻家庭越来越多地寻找购买机会，进而可能导致价格走势回归温和增长轨道。

IW研究结果表明，德国房地产市场已触底，但面临租金上涨和公寓持续短缺的问题。未来市场将如何发展，还有待观察。