أسعار العقارات في فرانكفورت آخذة في الانخفاض، وVDP يحذر من مزيد من الانخفاض

أسعار العقارات في فرانكفورت آخذة في الانخفاض، وVDP يحذر من مزيد من الانخفاض

بحسب تقرير ل www.focus.de أظهرت بيانات من رابطة بنوك Pfandbrief الألمانية (VDP) انخفاضًا حادًا في أسعار العقارات في المدن الألمانية. وتأثرت فرانكفورت بشكل خاص، حيث انخفضت الأسعار بنسبة 9.1 بالمئة. كما تم تسجيل انخفاضات في مدن أخرى مثل ميونيخ وهامبورغ وكولونيا وشتوتغارت ودوسلدورف وبرلين. وهذه الأرقام مثيرة للقلق وتظهر الأزمة المستمرة في سوق العقارات الألمانية.

وبحسب الجمعية، فإن السبب الرئيسي لانخفاض الأسعار هو الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة، مما يجعل التمويل أكثر تكلفة. وقد أدى ذلك إلى تراجع المستثمرين الدوليين في فرانكفورت وتوقف أعمال البناء الجديدة، مما يعني ظهور عقارات أقل تكلفة في السوق. وقد تدهور سوق المباني السكنية الشاهقة على وجه الخصوص.

هذه التطورات لها آثار على كل من البائعين والمشترين المحتملين. يجب على البائعين الانتظار حتى تتحسن الظروف العامة، وهو ما لن يحدث على الأرجح إلا عندما تنخفض أسعار الفائدة. ومع ذلك، بالنسبة للمشترين، فإن هذا يفتح الفرصة لشراء ملكية منزل بسعر أرخص. ومع ذلك، فمن المستحسن العمل فقط بتمويل قوي.

يمكن أن تؤدي الأزمة المستمرة في سوق العقارات إلى مزيد من عدم اليقين في المستقبل ويكون لها تأثير قوي على السوق. وقد يكون أحد الحلول هو خفض أسعار الفائدة، الأمر الذي من شأنه أن يشجع المشترين والمستثمرين المحتملين. ويبقى أن نرى كيف سيتطور الوضع في الأرباع القليلة المقبلة، ولكن المراقبة الدقيقة للسوق خلال هذا الوقت لها أهمية كبيرة.