Ceny nemovitostí ve Frankfurtu klesají, varuje VDP před dalším poklesem

Ceny nemovitostí ve Frankfurtu klesají, varuje VDP před dalším poklesem

Podle zprávy od www.focus.de, údaje Asociace německých bank Pfandbrief (VDP) ukazují prudký pokles cen nemovitostí v německých městech. Postižený je zejména Frankfurt, kde ceny klesly o 9,1 procenta. Pokles byl zaznamenán i v dalších městech jako Mnichov, Hamburk, Kolín nad Rýnem, Stuttgart, Düsseldorf a Berlín. Tato čísla jsou znepokojivá a ukazují pokračující krizi na německém realitním trhu.

Hlavním důvodem poklesu cen je podle asociace prudký růst úrokových sazeb, který prodražuje financování. To vedlo k tomu, že se mezinárodní investoři ve Frankfurtu drželi zpátky a nová výstavba se zastavila, což znamená, že na trh přicházejí levnější nemovitosti. Zhoršil se zejména trh s výškovými obytnými budovami.

Tento vývoj má důsledky pro potenciální prodávající i kupující. Prodejci by měli počkat, až se obecné podmínky zlepší, což se stane pravděpodobně až při poklesu úrokových sazeb. Pro kupující se tím ale otevírá možnost pořídit si bydlení levněji. Je však vhodné jednat pouze se solidním financováním.

Pokračující krize na realitním trhu by mohla v budoucnu vést k další nejistotě a mít silný dopad na trh. Jedním z řešení by mohlo být snížení úrokových sazeb, které by povzbudilo potenciální kupce a investory. Jak se bude situace vyvíjet v příštích čtvrtletích, se teprve uvidí, ale pečlivé sledování trhu v této době je velmi důležité.