Οι τιμές των ακινήτων στη Φρανκφούρτη πέφτουν, η VDP προειδοποιεί για περαιτέρω πτώση

Οι τιμές των ακινήτων στη Φρανκφούρτη πέφτουν, η VDP προειδοποιεί για περαιτέρω πτώση

Σύμφωνα με έκθεση του www.focus.de, στοιχεία της Ένωσης Γερμανικών Τραπεζών Pfandbrief (VDP) δείχνουν απότομη πτώση στις τιμές των ακινήτων στις γερμανικές πόλεις. Η Φρανκφούρτη πλήττεται ιδιαίτερα, όπου οι τιμές έχουν μειωθεί κατά 9,1%. Μείωση καταγράφηκε και σε άλλες πόλεις όπως το Μόναχο, το Αμβούργο, η Κολωνία, η Στουτγάρδη, το Ντίσελντορφ και το Βερολίνο. Τα στοιχεία αυτά είναι ανησυχητικά και δείχνουν τη συνεχιζόμενη κρίση στη γερμανική αγορά ακινήτων.

Σύμφωνα με τον σύλλογο, ο κύριος λόγος για την πτώση των τιμών είναι η απότομη άνοδος των επιτοκίων, γεγονός που καθιστά ακριβότερη τη χρηματοδότηση. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα οι διεθνείς επενδυτές να καθυστερούν στη Φρανκφούρτη και να καθυστερούν οι νέες κατασκευές, πράγμα που σημαίνει ότι φθηνότερα ακίνητα βγαίνουν στην αγορά. Η αγορά ιδιαίτερα των πολυώροφων κτιρίων κατοικιών έχει επιδεινωθεί.

Αυτές οι εξελίξεις έχουν επιπτώσεις τόσο για τους πιθανούς πωλητές όσο και για τους αγοραστές. Οι πωλητές θα πρέπει να περιμένουν μέχρι να βελτιωθούν οι γενικές συνθήκες, κάτι που πιθανότατα θα συμβεί μόνο όταν πέσουν τα επιτόκια. Για τους αγοραστές, ωστόσο, αυτό ανοίγει την ευκαιρία να αγοράσουν την ιδιοκτησία κατοικίας πιο φθηνά. Ωστόσο, συνιστάται να ενεργείτε μόνο με σταθερή χρηματοδότηση.

Η συνεχιζόμενη κρίση στην αγορά ακινήτων θα μπορούσε να οδηγήσει σε περαιτέρω αβεβαιότητα στο μέλλον και να έχει ισχυρό αντίκτυπο στην αγορά. Μια λύση θα μπορούσε να είναι η μείωση των επιτοκίων, η οποία θα ενθάρρυνε πιθανούς αγοραστές και επενδυτές. Μένει να δούμε πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση τα επόμενα τρίμηνα, αλλά η προσεκτική παρακολούθηση της αγοράς κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου έχει μεγάλη σημασία.