Kinnisvarahinnad Frankfurdis langevad, VDP hoiatab edasise languse eest

Kinnisvarahinnad Frankfurdis langevad, VDP hoiatab edasise languse eest

Vastavalt aruandele www.focus.de, näitavad Saksa Pfandbrief Pankade Liidu (VDP) andmed Saksamaa linnade kinnisvarahindade järsku langust. Eriti puudutab see Frankfurt, kus hinnad on langenud 9,1 protsenti. Langused registreeriti ka teistes linnades, nagu München, Hamburg, Köln, Stuttgart, Düsseldorf ja Berliin. Need arvud on murettekitavad ja näitavad Saksamaa kinnisvaraturu jätkuvat kriisi.

Ühingu hinnangul on hinnalanguse peamiseks põhjuseks järsk intresside tõus, mis muudab rahastamise kallimaks. Selle tulemusel on rahvusvahelised investorid Frankfurdis tagasi hoidnud ja uusehitus seiskunud, mis tähendab, et turule tulevad odavamad kinnisvarad. Eelkõige on halvenenud kõrgelamute turg.

Diese Entwicklungen haben sowohl für potentielle Verkäufer als auch für Käufer Auswirkungen. Verkäufer sollten abwarten, bis sich die Rahmenbedingungen verbessern, was voraussichtlich erst mit einem sinkenden Zinsniveau eintreten wird. Für Käufer eröffnet sich hingegen die Möglichkeit, günstiger Wohneigentum zu erwerben. Es ist jedoch ratsam, nur mit einer soliden Finanzierung zu agieren.

Kinnisvaraturu jätkuv kriis võib kaasa tuua täiendava ebakindluse tulevikus ja avaldada turgu tugevalt mõjutada. Üheks lahenduseks võiks olla intresside alandamine, mis julgustaks potentsiaalseid ostjaid ja investoreid. Eks ole näha, kuidas olukord paari järgmise kvartali jooksul areneb, kuid turu hoolikas jälgimine sel ajal on väga oluline.