Kiinteistöjen hinnat Frankfurtissa ovat laskussa, VDP varoittaa edelleen laskusta

Kiinteistöjen hinnat Frankfurtissa ovat laskussa, VDP varoittaa edelleen laskusta

Tekijän raportin mukaan www.focus.de Saksan Pfandbrief Pankkien liiton (VDP) tiedot osoittavat kiinteistöjen hintojen jyrkkää laskua Saksan kaupungeissa. Etenkin Frankfurt, jossa hinnat ovat laskeneet 9,1 prosenttia. Laskua kirjattiin myös muissa kaupungeissa, kuten Münchenissä, Hampurissa, Kölnissä, Stuttgartissa, Düsseldorfissa ja Berliinissä. Nämä luvut ovat huolestuttavia ja osoittavat meneillään olevan kriisin Saksan kiinteistömarkkinoilla.

Liiton mukaan suurin syy hintojen laskuun on jyrkkä korkotason nousu, mikä tekee rahoituksesta kalliimman. Tämä on johtanut kansainvälisten sijoittajien pidättymiseen Frankfurtissa ja uudisrakentamisen pysähtymiseen, mikä tarkoittaa, että halvempia kiinteistöjä tulee markkinoille. Erityisesti kerrostalojen markkinat ovat heikentyneet.

Tällä kehityksellä on vaikutuksia sekä mahdollisiin myyjiin että ostajiin. Myyjien kannattaa odottaa yleisten olosuhteiden paranemista, mikä todennäköisesti tapahtuu vasta korkojen laskeessa. Ostajille tämä kuitenkin avaa mahdollisuuden ostaa asunnon halvemmalla. On kuitenkin suositeltavaa toimia vain vakaalla rahoituksella.

Kiinteistömarkkinoiden meneillään oleva kriisi saattaa lisätä epävarmuutta tulevaisuudessa ja vaikuttaa voimakkaasti markkinoihin. Yksi ratkaisu voisi olla korkojen alentaminen, mikä rohkaisisi mahdollisia ostajia ja sijoittajia. Nähtäväksi jää, miten tilanne kehittyy muutaman seuraavan vuosineljänneksen aikana, mutta markkinoiden huolellinen seuranta tänä aikana on erittäin tärkeää.