Cijene nekretnina u Frankfurtu padaju, VDP upozorava na daljnji pad

Cijene nekretnina u Frankfurtu padaju, VDP upozorava na daljnji pad

Prema izvješću od www.focus.de, podaci Udruge njemačkih Pfandbrief banaka (VDP) pokazuju nagli pad cijena nekretnina u njemačkim gradovima. Posebno je pogođen Frankfurt, gdje su cijene pale za 9,1 posto. Pad je zabilježen i u drugim gradovima kao što su München, Hamburg, Köln, Stuttgart, Düsseldorf i Berlin. Ove brojke su zabrinjavajuće i pokazuju trajnu krizu na njemačkom tržištu nekretnina.

U udruzi navode da je glavni razlog pada cijena nagli rast kamata, što poskupljuje financiranje. To je dovelo do zastoja međunarodnih investitora u Frankfurtu i zastoja u novogradnji, što znači da jeftinije nekretnine dolaze na tržište. Osobito se pogoršalo tržište visokih stambenih zgrada.

Ovakav razvoj događaja ima implikacije i za potencijalne prodavače i za kupce. Prodavači bi trebali pričekati poboljšanje općih uvjeta, što će se vjerojatno dogoditi tek kad kamate padnu. Za kupce, pak, to otvara mogućnost jeftinije kupnje vlasništva nad kućom. Međutim, preporučljivo je djelovati samo uz solidno financiranje.

Trenutačna kriza na tržištu nekretnina mogla bi dovesti do daljnje neizvjesnosti u budućnosti i snažno utjecati na tržište. Jedno od rješenja moglo bi biti smanjenje kamatnih stopa, što bi ohrabrilo potencijalne kupce i investitore. Ostaje za vidjeti kako će se situacija razvijati u sljedećih nekoliko kvartala, no pažljivo praćenje tržišta u tom razdoblju od velike je važnosti.