Csökkennek az ingatlanárak Frankfurtban, a VDP további csökkenésre figyelmeztet

Csökkennek az ingatlanárak Frankfurtban, a VDP további csökkenésre figyelmeztet

A jelentés szerint www.focus.de, a Német Pfandbrief Bankok Szövetségének (VDP) adatai az ingatlanárak meredek csökkenését mutatják a német városokban. Különösen Frankfurtot érint, ahol 9,1 százalékkal estek az árak. Más városokban is csökkenést regisztráltak, például Münchenben, Hamburgban, Kölnben, Stuttgartban, Düsseldorfban és Berlinben. Ezek a számok aggasztóak, és a német ingatlanpiac folyamatos válságát mutatják.

A szövetség szerint az árak esésének fő oka az erőteljes kamatemelés, ami drágítja a finanszírozást. Ez azt eredményezte, hogy a nemzetközi befektetők visszatartották Frankfurtban, és leálltak az új építkezések, ami azt jelenti, hogy olcsóbb ingatlanok kerülnek a piacra. Különösen a sokemeletes lakóépületek piaca romlott le.

Ezek a fejlemények mind a potenciális eladókra, mind a vevőkre vonatkoznak. Az eladóknak meg kell várniuk, amíg az általános feltételek javulnak, ami valószínűleg csak a kamatok csökkenésekor fog megtörténni. A vásárlók számára ez azonban lehetőséget nyit arra, hogy olcsóbban vásároljanak lakástulajdont. Célszerű azonban csak szilárd finanszírozással fellépni.

Az ingatlanpiacon jelenleg is zajló válság további bizonytalansághoz vezethet a jövőben, és erős hatást gyakorolhat a piacra. Az egyik megoldás a kamatcsökkentés lehet, ami ösztönözné a potenciális vásárlókat és befektetőket. Az még várat magára, hogyan alakul a helyzet a következő néhány negyedévben, de ebben az időszakban nagyon fontos a piac gondos nyomon követése.